某财富中心招商手册范本(30页).ppt

海宁广隆财富中心招商手册 目 录 一、项目简介 广隆财富中心效果图 1、项目概况 开发商：海宁富基房地产开发有限公司 面积：总占地约16000平方米，总建筑面积约55000平方米。 功能区块：百米高楼、裙楼以及10栋独立小楼围合而成。中心花园面积逾3000平方米。 项目进度：2008年6月开工，约在2010年3月左右交付使用。 项目四周：东面为大城市CBD核心区域，西面为皮革城，南面为钱江路百合新城，北面为成熟居民区与政府行政中心。 主楼是集商务、商业、休闲于一体的商务综合体，总高27层，是海宁百米地标性建筑。 裙楼商业引入中国著名的餐饮连锁品牌——汉通酒店，楼顶配备高尔夫推杆场。10栋单体小楼围合形成别具一格的花园式商务休闲广场。 二、项目区域经济概况 1、海宁概况 全国首批沿海对外开放的县市：海宁城市面积700多平方公里，人口64万。市区面积40平方公里，人口约24万。城市人口的房地产投资意识活跃，私家车拥有量大。 3、城市规划 3、城市商圈分布 老城区核心商业区：海宁市硖石镇是最发达和完善的商业区。主要商业街工人路、人民路、紫阳路和卡森广场、仓基街形成一个辐射力强、聚集度高、功能完善的中心城区级别的商贸中心。 新城区商圈：以百合新城、皮革城、新客运站为中心，分布在钱江路、海州路、文苑南路、文宗路一带，现有多家高档精品酒店，多个写字楼盘在建，百合新城的小区配套商业不完善。 老城区商圈分析 4、区域消费群体 企业办公人群 工业园区的员工与企业主：05年底，经编科技工业园开发面积3.5平方千米，入园企业173家，投产企业155家;有省批股份制企业3家，省级以上高新技术企业3家。08年统计经编产业园区内现有企业230余家，包括著名的卡森、吉恩仕、宏达、恒力等。 周边居住人群 百合新城以及附近住宅区的居民：百合新城一~三期居民总数预计可达到近2万人。分为别墅、普通住宅、小高层三类，分布在项目四周。 现周边的成熟小社区：新悦花苑、海州桥小区、金桂苑、东长新苑、新桥社区。现居民人数达到1万人左右。 周边流动人群 皮革城业主与游客：皮革城二期三期进驻的中小型商贸企业约3000户，年销售收入近200亿,人流量可达400万人。 新客运站的旅客：建筑面积1.4万平方米，比现在的海宁汽车北站增加了3倍以上。 周边酒店的住客：现有的海洲大酒店、皮都万豪、远东国际、波西米亚大酒店、丽晶豪庭、香榭丽酒店以及将来的海洲二期、查氏家族投资兴建的4星级酒店等等，预计旺季时日住客将达到5000人次以上。 5、项目周边现况 三、项目定位和业态布局 1、项目定位 集商务酒店、商务办公、高端餐饮、商务休闲广场于一体的海宁现代商务休闲生活的标竿范本。 2、项目优势 城南新商圈日渐成熟：海宁市政府已将城南板块规划为未来城市的新中心，随着市政府、皮革城、新客运站的南移以及百合新城居民的日益增多，城南区块的商业氛围已经日渐成熟，建立起城南新商圈的时机已经到来。 高性价比的品质商业充分迎合海宁中高端人群消费市场的胃口。 优秀的消费环境---充足的停车位、大面积的绿化、一流的管理和服务。 商务休闲广场的概念化打造，将成为海宁城南商圈的一大亮点。 以MALL的业态规划思路规划商业布局，合理化布局商业业态，有别于海宁其他商铺产权销售后独立经营的弊端，丰富的业态有足够的留客力。 3、商业业态布局 主楼二层：迪欧咖啡 四、项目招商要求 选商要求 业态要求： 特色餐饮； 中高档休闲茶楼； 中高档连锁品牌咖啡、商务简餐； 中高档休闲娱乐，如足浴、养生会所、美容美发、棋牌、桌球； 经济型商务酒店（要求有特色，形成一个商业亮点）。 商家要求： 符合项目的整体定位；在当地有较大的品牌影响力和稳定客源；全国范围连锁品牌，海宁地区首家旗舰型店铺；经营内容健康，运营管理规范，符合海宁当地市场。 携手广隆，共同繁荣谢谢！ * * 一、项目简介 1、项目概况 2、功能简介 二、项目区域概况 1、海宁概述 2、区域交通 3、城市规划 4、城市商圈分布 5、区域消费力 6、项目周边概况 三、项目定位和商业业态分布 1、项目定位 2、项目优势 3、商业业态分布 四、项目招商情况 1、选商要求 建筑呈现简约式的现代风格,外观设计线条简洁流畅，深浅相间的灰色系配以通透的玻璃幕墙，简洁高贵的现代外观中，彰显十足国际风范。 2、功能介绍 经济飞速发展:主要产业有皮革、经编、太阳能等，有著名的经编工业园区、海宁皮革城。08年人均GDP7732美圆，达到发达国家水平。 城市知名度高：钱江观潮节、海宁皮革城现已经是世界知名的海宁