宜兴市某商业步行街招商策划(65页).ppt

宜兴长桥河商业步行街—— 国内首创观光型购物景观商业步行街 招 商 推 介 商业策划和招商总代理 新导向房地产营销策划机构 太湖西岸第一城 宜人温馨陶都 巨大商机 昭然若揭 1号楼业态分布（综合-文化娱乐） 2号楼业态分布（休闲购物） 2号楼业态分布（休闲购物） 3号楼业态分布（品牌购物） 3号楼业态分布（品牌购物） 5号楼业态分布（特色餐饮） 5号楼业态分布（特色餐饮） 6号楼业态分布（风情休闲+部分购物功能） 6号楼业态分布（风情休闲+部分购物功能） 7号楼业态分布（品牌购物 ） 7号楼业态分布（品牌购物 ） 八、租赁方式 九、其他约定 城市中心 商业地王 购物 休闲 餐饮 娱乐 配套服务 慧眼识铺 赢定天下 【城市中央铂金商圈·顶级商业旗舰启航】 2007年10月，长桥河商业步行街开业后，这里更将成为宜兴市中心城区商业消费的一大亮点。 我们拭目以待您的分享 ——分享无限商机、分享丰盛业态、分享宜兴首座商业步行街独创的购物景观。 ——加盟它，您将有幸一举登上城市心脏最繁华的时尚舞台，傲视同侪！ 【欢迎国内、国际著名品牌与特色商户， 代理经销商垂询！】 观光型步行街 城市展示形象的窗口 宜兴不仅历史底蕴深厚，商业繁荣，作为国内著名的旅游城市，她还拥有相当丰富的自然和人文景观。故而长桥河步行街在承担“核心商圈”的功能之外，还将发挥文化产业展示、交流、传播的作用，将精品商圈延展为休闲商圈、 旅游文化商圈和历史 风情商圈。既体现城 市的厚重历史内涵， 也展示着新时空下的 不平凡魅力。 景观建筑 与文化水廊 景观视线的组织、广场、大型露台供人观赏湖景在整体设计中，结合地形地势，以具灵性的水穿插其中。同时运用挺拔简洁、现代感的建筑线条、清晰便利的步行效能网络、具有地中海风情的休闲场 所等一切可运用的设计元 素，精心塑造一处可购物、 可休闲、可赏、可游的高 档次购物中心。 六、独到商业创意 完美商业组合 ? 可购物，可休闲， 可游赏观光型消费 引入国内外商业步行街的先进理念，突出了品牌购物、风情休闲、特色餐饮、文化娱乐、配套服务等五大功能板块，致力于创造消费体验化，品牌国际化，享受一站化，可购物，可休闲，可游赏，观光型消费的消费形态。 独到商业创意 完美商业组合 ? ① ④ ② ⑦ ⑥ ⑤ ③ 五大核心功能 制造百般商业风情 1号楼业态分布（综合-文化娱乐） 1号楼是本案与规划中的氿滨国际酒店（五星级）最为相近的商业建筑，具有吸纳氿滨国际酒店商务人流的潜力； 氿滨国际广场公寓楼的商业群房与本楼仅一路之隔（解放西路），对于本案讲，本楼是商业的终点站，对解放西路的人流而言，则可视为步行街西端的起点站； 本楼处于步行街西北端，毗邻现有道路（公园路），随着区域商业及配套的完善，外向性的商业价值会逐步体现出来。 1号楼商业价值评估 KTV 夜总会 (二拖三) 1 575 三层 桑拿会所 健身会所 3. 量贩式歌城 3 2065 二层 1. 游艺宫 2. 综合俱乐部 3. 小型超市 3 2065 一层 业 态 分 布 将引进 商户数 面积 (M2) 楼层 总建筑面积：4705㎡ 2号楼商业价值评估 2号楼位于步行街中段，为步行街室外景观和休憩广场最具特色的区段之一，其地理位置大大提升了休闲商业业态的价值； 其次，休闲商业业态对步行街景观的要求，使2号楼一层对休闲业态布局具有较大吸引力 该区域的休闲商业业态，其集聚的人气、人流能与左右两侧布置的商业业态实现互动。 1、琴行 2、艺馆 3、专业培训班 3 761 三层 1、酒吧（一拖二） 2、咖啡屋 3、茶坊 4、美食休闲 5 1681 二层 1、酒吧 （一拖二） 2、咖啡屋 3、茶坊 4、美食休闲 5、书屋 6、电信产品专卖店 6 1672 一层 （近3号楼有部分品牌专卖店） 业态分布 将引进商户数 面积 （㎡） 楼层 总建筑面积：4114㎡ 3号楼商业价值评估 3号楼坐拥人民中路与解放路核心圈的交叉口，为整个步行街入口处的“门户”和亮点之一； 该商业建筑作为人民中路和解放路市级商业街区的延伸，其位置最具商业价值和升值潜力，最为商户看好 该建筑一层结构，具有大开间、短进深的特点，更适合品牌购物业态和各类专卖店的布局。 2 710 二层 1、婚庆、婚纱服务专业店 (一拖二拖三) 2. 儿