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序言 4
1
一、政策动态 5
二、2007 年 12 月成都房地产市场概况 14
1、商品房供应 15
2 、商品房成交 16
4 、中小户型住房供求状况 19
5、价格 20
6、非住宅供求状况 22
7、商品房购买者构成 23
8、二手房市场 25
三、土地市场 26
1、本月市场综述 26
2 、政府供地动向 27
3、环线成交情况 28
5、成交地价分析 30
6、成交结果小结 30
7、本月成交土地单宗分析 32
四、成都市中小户型市场调研情况 53
1、成都市中小户型楼盘现状分析 53
2 、成都市中小户型楼盘项目具体情况 58
五、成都市中小户型项目市场总体分析 86
1、中小户型市场演变 86
2 、 成都市现阶段中小户型市场现状及趋势 89
2 、中小户型分布特点 92
2
3、中小户型设计 93
4 、中小户型设计的特点 98
5、产品基本类型： 100
6、中小户型产品及功能价值体系 101
7、中小户型生存精神实现体系 102
8、中小户型楼盘营销策略总结分析 103
9、成都市中小户型消费趋势 108
10、中小户型投资回报支撑 109
11、影响中小户型物业消费者的几个关键性因素 110
12、中小户型消费者要求 111
13、中小户型的需求状况调查分析 114
六、红牌楼区域房地产市场整体概况 117
七、红牌楼区域市场新动态 119
八、总结性论诉： 133
3
序言
我们认为，在公司品牌在成都市区市场还没有形成品牌号召力的状况下，橙堡项目必须充分挖掘区域板块
优势、整合周边资源，塑造项目的“三性”（唯一性、权威性和排他性），铸造精品，以差异化竞争的方式，在红
牌楼市场占据有利的战略高位。对此为了橙堡项目能真正实现既定的销售目标，实
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