一般民用住宅工程常见缺陷的技术措施.pdfVIP

944 2014 年 7 月上 建筑论坛 建筑工程技术与设计 · · 一般民用住宅工程常见缺陷的技术措施 汝淮河 （蚌埠市一建建筑安装工程有限公司 安徽蚌埠 233000） 【摘要】目前，住宅工程中存在质量缺陷具有不同程度的危害 渗漏，在设计上应考虑增大屋面排水坡度，选用改性防水卷材， 性，它不但直接影响人们的生活和使用，甚至影响到结构的安全， 取消女儿墙，采用现浇混凝土挑檐屋面，有条件时采用坡屋面等， 使建筑行业的声誉下降。因此，治理民用住宅工程的质量问题， 在阳台、厨、厕间设计中应从结构标高上考虑排水和必要坡度。 是建筑业的一个重要课题。 适当降低这些部分的楼板标高。对水电安装工程应充分满足现代 住宅使用要求，避免以后乱改动造成质量问题。 随着现代社会的迅速发展，人们对设计的要求越来越专业化、 解决民用住宅通病材料是基础，目前，我国建材市场机制尚 多样化和社会化。一般设计单位不可能有许多专业部门，因此建 不健全，相当一部分低劣的建材产品充斥市场，以其价格低、促 筑师不但要精通 自己的专业，还得掌握其他专业的知识，才能设 销手段活而进入民用住宅建筑中。有些材料如防水、电气、涂料等， 计出令人满意的作品来。比如做小区规划必须与住宅设计同时进 由于我国工业产品质量还没有完全过关，产品质量难以保证。所以， 行，全面考虑住宅与群体组合、空间环境以及城市的关系；做住 在产品质量上要设置严格的保证体系，材料购置要选正宗厂家、 宅的室内设计还得全面掌握不同居住对象的使用要求，人们的活 名牌产品、择选优质的。购入的材料要有质量保证书，经复验其 动规律和空间的有效利用。总之，设计人要熟悉设计对象，熟悉 材质合格后方可投入使用。 发展中的社会，一切从人的需求出发进行构思。本文介绍了民用 解决民用住宅质量通病施工是关健：防治民用住宅工程质量 住宅的结构设计的思想和设计细节，还对住宅结构的有关承受力 通病，必须在施工的各个环节上下功夫，采取适当的措施。如： 做了理论性验算。 1、屋面防水渗漏问题：应选择专业防水施工队伍进行施工。在使 设计满足用户正常生活的基础上，并为使用者提供 良好舒适 用的材料上严格把好质量关，在施工中严格执行操作规程，防水 的环境；采用合理的技术措施，正确选用建筑材料，根据建筑空 层上堆放材料时必须垫好保护层，防止防水层损伤。2、外墙向内 间组合的特点，选择合理的结构、施工方案，使房屋整体性较好， 渗漏问题：在砌砖时就必须做到碰头灰密实，灰浆保满，外粉前 坚固稳定，经久耐用，建造施工方便；考虑建筑外型美观要求。 应派负责的工人把脚手眼，横担眼用 1：2 水泥砂浆用机砖填实。 建筑物不仅仅要满足人们正常使用的需要，同时还要很好的与周 墙面凸出的圈过梁混凝土，顺剔至外墙面平，以保证外粉的厚度。 围的现有环境有机的结合起来，满足使用者对建筑美观的要求和 3、厨、厕间的渗漏问题：在钢筋混凝土现浇厨厕间楼面施工中须 需要，以达到视觉和精神上统一的效果；符合总体规划要求。设 准确予留上下管道孔，管道安装结束后，派专人修补予留洞口， 计要考虑人体尺度和人体活动所需的空间尺度，预留家具、设备 可掺用防水剂并做蓄水试验。4、水泥砂浆楼地面空鼓、开裂、起皮、 的尺寸和使用它们的必要空间；结合所在地的气候特征。日照和 起砂及天棚脱落问题：在施工前段做好基层清洁、涂抹 901 胶水 主导风向通常是确定房屋制。为了提高建筑施工技术的水平，降 泥浆，并在干燥前进行水泥砂浆面层施工。水泥宜采用 P042.5 的 低工程成本并提高房屋设计和建造的质量 普通硅酸盐水泥，