第2章 税收策略基础.pptVIP

案例2.3 收购建筑企业地产上市公司曲线避税 表面上建筑公司与土地增值税之间并没有必然的联系。 2007年6月23日，华润置地(1109.HK)宣布以1.7亿港元收购母公司华润集团旗下从事建筑及装修业务的Toprun全部股权。此时距离富力地产(2777.HK)宣布以不多于11亿元的收购广州天力建筑工程有限公司(下称“天力建筑”)仅一周有余。 据盛富企业管理咨询有限公司董事总经理黄立冲透露，他们最近在操作一些收购案例时也遇到房地产开发公司希望收购建筑公司的情况。浙江省某建筑公司的高层表示，在国家关于清算土地增值税的消息出来后，很快就有开发商向他表达了希望收购建筑公司的想法。 显然，华润置地和富力地产收购建筑公司在房地产开发行业并非个案，两者的举动也非纯属巧合。但资金占用量巨大，同时毛利率低下的建筑公司一时间成为国内开发商竞相追逐的目标，这一事实仍然颇有些令人费解。 房地产 企业 建筑公司 1 收购建筑企业股权 2 加大建筑施工成本 最终利润转移至建筑公司，降低土地增值税 房地产公司利润转移图示 竞相收购为哪般？ 里昂证券发布了一份简短的报告，将华润置地及富力地产收购建筑公司的真正目的“昭告天下”。 地产公司收购建筑公司后，可以将项目的部分利润转移至附属的建筑公司，进而压低公司的销售利润，达到减少应征土地增值税的目的。 这种避税的办法正在被越来越多的开发商所熟悉并加以利用。黄立