北京新型城镇化与房地产业协调发展研究.pdfVIP

综合研究 ZONGHEYANJIU 北京新型城镇化与房地产业协调发展研究 陈 曲 / 首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院 ，北京 100070 【摘 要 】对于我国房地产业的发展而言 ，新型城镇化既是一种机遇 ，也是一种挑战 。新型城镇化无疑为房地产业带来了广阔 的发展空间，但同时也对我国房地产业的发展提出了更高的要求 。那么 ，我国房地产业应该如何把握好新型城镇化的发展机遇 ，实现 我国房地产业与新型城镇化的协调发展 ，以及在新型城镇化的推进过程中 ，我国房地产业应釆取什么样的发展策略 ，是按兵不动 ，还 是产业转型 ，都是非常值得思考的问题 。本文以北京市为例 ，分析了房地产业在新型城镇化进程中应起到的作用 ，探讨了新型城镇化 与房地产业协调发展过程中存在的土地市场供需矛盾突出 ，土地供不应求；基础设施建设滞后 ，土地使用效率较低；城镇化建设中住 房保障缺乏 ，房地产业产品结构失衡等问题 ，并提出相关对策建议 ，为房地产业在服务新型城镇化建设中把握机遇 ，加快创新和转型 ， 提高发展质量提供参考 ，同时进一步促进新型城镇化与房地产业的协调发展。 【关键词 】新型城镇化 ；房地产业 ；产业转型 ；协调发展 中共中央在十八届三中全会中指出 ，要完善城镇化的健康发展