香港测量师学會对新修订之新界东北发展方案的意见及建议.pdfVIP

新新 聞聞 稿稿 新新 聞聞 稿稿 即即 時時 發發 放放 即即 時時 發發 放放 年年 77 月月 2626 日日 年年 77 月月 2626 日日 ﹝﹝只只發發中中文文稿稿﹞﹞ ﹝﹝只只 發發 中中 文文 稿稿 ﹞﹞ 香港測量師學會香港測量師學會 香港測量師學會香港測量師學會 對新修訂之新界東北發展方案的意見及建議對新修訂之新界東北發展方案的意見及建議 對新修訂之新界東北發展方案的意見及建議對新修訂之新界東北發展方案的意見及建議 香港測量師學會 （下稱「學會」）就政府提出新修訂之新界東北發展區方案作出回應 ， 原則上支持該發展計劃 。就其發展安排及時間表、密度以及公私營房屋比例表示關注。 學會就新修訂之發展方案提出下列建議 : 1.1. 盡早說明收地補償及換地之細節盡早說明收地補償及換地之細節 1.1. 盡早說明收地補償及換地之細節盡早說明收地補償及換地之細節 建議政府釐清收地補償以及申請換地所牽涉之土地補價評估機制等細節 。 政府亦應提供詳細的實施與及發展時間表 ，使業主和佔用人能盡早對其受影響的 物業作出相應安排 。 2.2. 重新考慮新修訂之公私營房重新考慮新修訂之公私營房屋比例屋比例 2.2. 重新考慮新修訂之公私營房重新考慮新修訂之公私營房屋比例屋比例 新修訂之發展方案中 ，兩個發展區的公營房屋比例都被調高。而粉嶺北之公私營 房屋比例更大幅度增至 64%比 36%。學會關注此等社區之未來發展 ，因公營房屋 比例過高所引發之挑戰 。 建議政府重新考慮新界東北發展區之公私營房屋比例 ，並適當地提高私營住宅的 供應 。 3.3. 優化現時古洞北市中心發展密度的規劃優化現時古洞北市中心發展密度的規劃 3.3. 優化現時古洞北市中心發展密度的規劃優化現時古洞北市中心發展密度的規劃 政府應適當提高現時古洞北市中心 ，即古洞鐵路站500 米範圍內之發展密度 ，以 充分