【期刊】建筑安装工程造价审核方法的探讨.pdfVIP

建筑安装工程造价审核方法的探讨 廖宇 528312 528312 佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司 广东 552288331122 摘要：建筑安装工程造价的审核，需要参与审核的工程造价人员有坚实的专业理 论知识及牢固的工程造价知识，对施工验收规范及现场施工过程有较多的了解， 同时应有一定的工程造价编制经验。建筑安装工程造价的审核，特别是结算价的 审核，首先掌握工程量计算的准确性，以保证审核基础的正确性，其次，对安装 工程的材料价格应重点审核，最后，还应注意对工程变更、现场签证的审核，必 要时还需要到现场去了解相关情况。在审核中审核人员应对工作认真负责，具有 一定的责任心和职业道德，不断提高审核水平，以达到合理降低工程造价，同时 保证承包方合理利润的目的。 关键词；建筑安装工程；造价审核；审核方法 TU8 A TU8 A 中图分类号：TTUU88 文献标识码： AA 1. 1. 11..建筑安装工程预结算审核中存在的问题 据调查显示，目前我国建筑安装工程预结算审核中存在着很多的问题，总结 之，主要表现在以下几个方面： 第一，工程量审核时具有较大的随意性，工程量计算不准确。由于缺乏科学 有效的监督机制，建筑安装工程的整体审核力度不够，加上安装工程计算底稿相 对复杂，具体工程量审核时存在着较大的盲目性和随意性。第二，单价的审核和 定额的套用存在问题，由于安装工程分部分项工程较多，材料比较复杂，往往一 些生手在计算人工费用、材料以及机械费单价时，没有套准定额或者重复取费等， 会导致这些费用的核算出错。第三，某些建筑安装工程单位在现场签证中与发包 合同中的措词不一致，故意混淆概念等，甚至部分建筑安装工程单位有意将现场 签证或竣工图工程量放大，而监理单位审核把关不严，导致工程造价结算和实际 数量有一定的差距。第四，部分施工单位还经常顾虑到结算会卡得非常紧，于是 就有意提高工程的结算造价；目前来看，大多数送审结算是由建设单位委托一个 中介机构进行审核的，该中介机构总是希望按照核增核减的额度收取相关费用， 因此，无形中加大了施工单位虚报工程造价的隐患。最后，现在工程预结算存在 两种计价方式，一种是定额计价模式，一种是工程量清单计价模式，这两种计价 规则不完全相同，而且相同的计价模式不同版本的计价规则也不完全一样，所以 部分审核人员容易搞错。 2. 2. 22..审核的基本原则： 2.1公正合理 要注重单价和总价的审核。每一个建筑安装工程的总费用都是量价相乘的出 来的。工程量的大小和每一个分项工程的单价决定了安装工程的总造价。所以， 当工程量审核确定之后一定要对审查的项目和实际的项目的内容进行核查，对许 多地方要特别进行审核。比如，有的工程中用质量较差的建筑材料冒充高级的建 筑材料，有的定额工作内容添加新的项目进去，有时候重复记取费用等，这些都 会造成实际的造价和审核出来的价格有很大的差别。 对于市场上的建筑安装材料，每一个造价审核工作人员都必须有清晰的认识 和了解。审核安装材料的市场差价可以通过市场上的询价、合同中的差价补差、 单位揭底材料和发票加权平均计算得到。目前的市场经济给安装材料的价格带来 了很大的变动，所以审核人员要及时对市场上的价格变动进行搜集和整理。将这 种随时掌握市场信息的习惯带到造价审核的过程中，才能够更加公正合理地得到 结果。安装材料的预算价格审核需要注意的一点是：供应商一般都已经将运输费 用等都计入了材料费用之中，所以预算材料的价格只要加上材料的放置费和仓库 保管费就可以了。 2.2准确细心 通常施工图纸和竣工图纸分别是工程预算和结算的重要参考依据，特别是在 安装工程的造价结算价审核过程中，一般都会按照竣工图和计价规则来审核工程 量。如果审核工程量的计算没有按照竣工图纸和计价进行计算的话，那么审核工 程的竣工结算时，就会出现差错。另外，审查工程结算的费用时，需要清楚合同 约定的计价规则是工程量清单计