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建筑机电设备安装工程管理 袁贵华 东莞金辉广场建造有限公司 广东省东莞市 523000 摘要：建筑机电工程项目建设的目的是要保证建筑物自身运转的安全可靠， 满足建筑物的预期使用功能需求，为建筑项目提供符合需求的产品，最终为客户 提供舒适安全的生活或工作环境。 关键词：机电工程 工程管理 成本控制 中图分类号： TU85 文献标识码： A 建筑机电工程是一个大专业，几乎包括了建筑工程中除土建和装饰工程以外 的全部内容，尽管在现代建筑中属于建筑项目的附属专业，但对整个建筑物的使 用起着至关重要的作用，相当于建筑物的神经和血管。随着社会的发展和人们生 活水平的提高，人们对建筑机电设备的要求也越来越高，因此建筑机电设备安装 的比重在整个建筑工程中也越来越高。建筑机电涉及的专业面很广，学科跨度大， 涵盖的内容非常多，主要包括建筑电气工程、机械设备工程、自动化仪表工程、 建筑智能化工程、消防工程、电梯工程、给排水工程、通风空调与洁净工程、环 保工程等。由于科技创新加快，工程设备更新快，自动化程度不断提高，建筑机 电工程专业技术知识也不断更新，机电工程管理人员的技术知识和管理手段也需 要不断更新和提高。 建筑机电工程主要工程活动包括设计、施工、调试、竣工验收、使用中的维 护保养几个阶段。其管理的核心内容：“三控三管一协调”即：进度控制、质量 控制、成本控制、安全管理、合同管理、信息管理、工程的组织和协调。以下为 作者对建筑机电工程实施过程中几个主要阶段的管理工作进行阐述： 一、设计阶段的管理 建筑机电设备安装是按照一定的工艺和方法，将不同规格、型号、性能、 材质的设备、管路、线路有机的结合起来，满足使用功能的要求，因此功能 描述成为设计阶段一个很重要的工作内容，建筑物需要达到什么样的功能， 这将成为设计阶段乃至整个工程过程的目标。需求调查，编制设计任务书委 托书给设计单位，设计单位根据设计委托任务书，组织机电安装各专业的设 计工作。 整个建筑机电工程的专业多、参与方多,因此除专业技术要求以外，各 个方面的协调工作应该也是本阶段的一个重点。整个协调工作包括各参与方 之间的协调，如需求方和设计方、设计方与供货方、设计方与施工方等之间 的协调。还包括机电工程专业与建筑、结构专业之间的协调，机电各专业将 各自的需求提交给建筑专业，比如：给排水专业的水箱水池大小及位置要求、 电气专业的变配电室大小及位置要求，空调机房及设备间的大小及位置要 求。又如：卫生间的设置位置需要与建筑设计专业协商，规范规定，卫生间 不能在厨房、配电房之上，卫生间排水的沉箱高度需根据排水管存水弯及卫 生洁具安装的要求与结构专业商议，机电工程各专业内部也应该做好协调， 就目前的设计划分，机电工程内部的专业有给排水、电气、暖通等，几个专 业之间也需要互相协调，如：给排水专业的水泵电气负荷、暖通专业的设备 电气负荷等提供给电气专业，以方便电气专业配电设计。设备各专业的综合 管线布置如何分配才不能出现管线“打架”现象。 设计阶段还应注重成本控制，设计方案对工程造价的影响至关重要，一 旦方案确定，工程的成本造价就基本上已经确定，利用价值工程原理做好设 计阶段的成本控制非常必要。初步设计方案过程中应与工程参与各方反复讨 论，方案要能满足建筑物的需求的同时控制投资成本最小。 在初步设计方案后好后将进入施工图设计阶段，施工图是指导具体施工 的重要资料，除满足进度要求之外，施工图设计的质量管理是该阶段的重点。 在方案设计的基础上，进一步深化设计，图纸要符合国家相关规范的要求， 满足施工的需要，各种做法应尽量详细。施工图完成后交审图中心审核合格 后，设计工作基本就告一段落。 二、施工阶段管理 建筑机电设备安装工程的施工除预埋部分，主要工作是在建筑的主题结构工 程封顶结束以后才进行施工，并在建筑装修之前就得基本结束。由于施工对象的 多样化，涵盖了不同学科和专业领域，需要各类专业人员去解决相关问题。首先， 要建立好机电设备安装工程施工组织，配备好各类人员，对项目实施管理。其次 就是在读通理解施工图纸后，根据实际情况，编