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领东山语建设项目环境影响报告书 (简 本) 建设单位： 评价单位： 二〇一年月  目录 一、项目概况 1 1.1 项目地点及背景 1 1.2项目基本概况 1 1.3项目选址合理性及法规政策、规划符合性分析 3 二、建设项目周边环境现状及评价范围 3 2.1项目周边环境现状 3 2.2项目环境影响评价范围 4 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1 环境影响因素分析 5 3.2 主要环境保护目标分布情况 7 3.3项目主要环境影响及预测评价结果 8 3.4 主要环境保护措施和对策 12 3.5项目环境保护措施的技术、经济论证结果 19 3.6项目环境经济损益分析结果 19 3.7 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 20 四 公众参与 21 4.1 调查目的 21 4.2 公众参与的方法及调查对象 22 4.3 公告方式和内容 22 4.4 问卷调查结果分析 25 4.5 结论及建议 30 五、环境影响评价结论 32 六、联系方式 32  一、项目概况 1.1 项目地点及背景 建设项目见附图。 1.2项目基本概况 1.2.1 项目建设内容及规模 项目用地面积99770.46m2，20641.88m2，建成后总建筑面积533778.01m2，地上建筑面积370933.85m2(其中，建筑277405.87m2，建筑面积15579.93m266906.67m2，幼儿园建筑面积4501.30m2，其他配套设施建筑面积2193.87 m2，架空层建筑面积为4346.21m2)，地下建筑面积162844.16m2项目地上共有6栋住宅，栋，1栋。总用地平均建筑密度%，平均容积率，平均绿地率%。 表1-1 项目 单位 用地指标 备注 1 规划净用地地面积 m2 99770.46 2 总建筑面积 m2 533778.01 3 总地上建筑面积 m2 370933.85 其中 计容地上建筑面积 m2 366587.64 其中 居住建筑面积 m2 277405.87 商业建筑面积 m2 15579.93 办公建筑面积 m2 66906.67 幼儿园建筑面积 m2 4501.30 其他配套设施建筑面积 m2 2193.87 不计容地上建筑面积 m2 4346.21 其中 架空层 m2 4346.21 4 总地下建筑面积 m2 162844.16 其中 不计容地下建筑面积 m2 162844.16 其中 地下商业 m2 16447.06 地下车库 m2 139062.91 地下设备层 m2 7334.19 5 建筑占地面积 m2 20641.88 6 平均容积率 —— 3.66 7 平均建筑密度 % 20.63 8 平均绿地率 % 37.78 9 总户数 2546 居住人口 人 8147 住宅按3.2人/户 10 停车位 个 7795 其中 机动车地下停车位 个 3495 住宅1个/100㎡商业0.8个/100㎡ 非机动地下停车位 个 4300 住宅1个/100㎡商业2个/100㎡ 1.2.2 项目总约1.2.3 项目投资 264610万元，其中环保投资约2858万元，占总投资的1.08%。环保投资用于绿化、化粪池、隔油池、雨污排水管网及中水处理及回用设施、垃圾收集设施、噪声治理、施工期扬尘、废水及震动治理等。 1.3项目选址法规政策规划符合性分析项目符合因此，本项目符合国家有关产业政策及相关规划的要求，项目的建设将为区域的发展建设起到积极的推动作用。 二、建设项目周边环境现状2.1项目环境现状 2.1.1 空气环境 《》GB3095－2012《环境空气质量标准》二级标准，环境监测点位TSP、NO2及SO2等污染项目的监测结果均达到GB3095－2012《环境空气质量标准》二级标准，PM10达不到GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准2.1.2 地表水 项目所在区域地表水为2013年月日委托对环境质量2.1.3 声环境 场址边界及周边区域进行的声环境现状监测，GB3096-2008《声环境质量标准》类标准 2.1.4 生态环境 2.2项目环境影响评价范围 m的范围设定为空气环境、声环境的评价区域；项目所在区域产生的废水经城市管网进入污水处理厂处理达标后外排，本次远期评价地表水评价范围为项目污水排放口至城市下水管网之间的管线；生态环境评价范围设为项目用地范围外延100m。 建设项目环境影响评价范围见附图2。 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3.1 环境影响因素分析 对周围环境的影响以水环境影响为主。 3.1.1 施