桓台县房地产开发企业综合考核管理办法.docVIP

桓台县房地产开发企业考核管理办法 ? 。 第三条 本办法所称综合考核，是指房地产开发管理机构依据有关法律法规，对房地产开发企业社会责任、经营行为及企业形象等状况的综合考核。 第四条 县房地产开发管理机构负责对本县房地产开发企业综合考核工作实施监督管理，负责全县综合考核信息汇总及结果公布。 第五条 综合考核内容包括：企业开发经营情况考核和企业信用情况考核。 第六条 企业开发建设经营情况考核是对房地产开发企业在开发建设经营活动中的开发建设情况、经营销售情况进行考核评分。开发建设情况包含完成投资、商品房新开工面积、商品房竣工面积，经营销售情况包含商品房销售面积（商品房预售面积+现售面积）、缴纳税金。企业开发建设经营情况考核分为以下五项指标考核分之和。 企业开发建设经营情况考核总分100分，各单项最高值如下： 年度完成总投资：30分； 年度商品房新开工面积：20分； 年度商品房竣工综合验收备案面积：10分； 年度商品房销售面积：30分； 年度缴纳税金：10分。 企业单项得分按以下公式计算： 企业单项得分=（企业单项完成额÷全县单项完成最高额）×单项最高值。 开发建设经营情况考核数据以日常房地产开发统计工作收集数据为准。 第七条 企业信用情况考核包括优良信用信息考核加分和不良信用信息考核减分。企业信用情况考核采用信用评价工作征集到的企业信用信息。企业信用基础分为100分。 企业信用情况考核的企业优良信用信息加分分值、不良信用信息减分分值标准，按照《桓台县房地产开发企业信用情况考核表》执行，详见附件。 第八条 综合考核实行年度考核，考核时间为下年度年初。 第九条 企业的综合考核分为开发建设经营情况考核分和信用情况考核分之和。 即：企业综合考核分=开发建设经营情况考核分+企业优良信用信息考核分-企业不良信用信息考核分。 第十条 综合考核分值确定后，按照考核分值由高到低进行排序，并以综合考核通报的形式在桓台县电子政务公布。 第十一条 本办法用于对全县开发企业进行年终考核。综合考核得分靠前的开发企业有资格参与年度综合开发先进单位的评选工作，信用考核得分靠前的开发企业有资格参与年度诚信企业评选活动工作。 第十二条 本办法自2014年3月1日起执行。 桓台县房地产开发企业信用情况考核表 考评 内容 考评标准 考核 得分 优良信用信息 捐赠 捐赠2000元（含）以上加1分,5000元（含）以上加2分，1万元（含）以上加5分，5万元（含）以上加10分，10万元（含）以上加20分，超过10万元每5万元加10分 　 荣誉 获得国家、省、市、区（县）级政府表彰奖励的，分别加50分、30分、20分、10分；获得国家、省、市、区（县）级政府相关部门表彰奖励的，分别加30分、20分、10分、5分 　 开发企业本年度信用等级评价AAA加5分，AA加2分 　 开发项目通过竣工综合验收备案交房的，加10分 　 住宅产业化推广应用 开发建设的项目被列为国家康居示范工程的，每项目加50分；列为国家级、省级单项示范项目的，每项目加30分、20分；受到建设部、建设厅单项表彰的，每项目加20分、10分 　 开发建设的项目被评为广厦奖的，每项目加50分；被评为省级优秀住宅小区的，每项目加30分；被评为市级优秀住宅小区的，每项目加20分。 　 开发建设的项目申报商品住宅性能认定的，每项目加10分，评价年度通过预审的，每项目加20分；评价年度通过中期检查的每项目加20分；评价年度通过终审的，每项目加50分（3A）、30分（2A）、20分（1A）；预审、中期检查、终审中有两项在同一年度的，只按最高值加一次分 　 开发企业在开发建设过程中积极采用“四新”技术或部品、产品，经企业申请认定后，每项加5分，最高加20分 　 不良信用信息 开发建设经营行为 在开发经营活动中出现违法违规及发生重大质量、安全事故，情节严重并造成严重后果的，将取消本年度评先树优资格 　 开发建设项目未办理相关建设手续即开工建设的，将取消本年度评先树优资格 　 开发建设项目未按规划要求和开发合同约定进行开发建设，造成严重后果的，扣50分/次 　 存在违法行为，被政府相关部门查处，并下达《责令停止违法行为通知书》的，扣20分/次 　 开发企业未向购房者发放《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，扣10分。 　 《项目手册》分期开发建设的，未执行一期一本手册制度的，扣3分，未按照要求盖备案验核章的扣5分，未按照手册内容要求填写的或填写不实的，扣8分。 　 企业内部管理 电子信息化政务落实不到位，通知文件下载不及时、处理不规范的，扣5分/次。 　 售后服务机构不健全或未按要求开展售后服务工作的，扣20分/次。