《房地产开发经营与管理》模拟试卷及答案_五_.pdfVIP

1、应用科学的投资组合理论，可以大幅度降低个别风险，也可以使系统风险有一定程度的降低。( ) A、对 B、错 2、商业物业的购买者大都是以投资收益为目的，靠物业出租或出售经营的收入来回收投资并赚取投资收益，另一部分是为了自用的 目的。( ) A、对 B、错 3、项目总投资估算包括( )。 A、前期投资 B、开发建设投资 C、经营资金 D、后期投资 4、可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的( )。 A、社会的认同性 B、技术先进性和适用性 C、经济合理性 D、建设的可能性 5、下列有关各种系统风险的含义阐述不正确的是( )。 A、通货膨胀也成为购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力提高给投资者带来的风险 B、市场供求风险是指投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险。 C、变现风险是指急于将商品兑换为现金是由于折价而导致的资金损失的风险。 D、周期风险是指房地产业的规则周期变化给投资者带来的风险。 6、具有贷款发放过程中应掌握