【财经大学普通本科毕业论文】探析住房融资租赁经营模式.docVIP

普通本科毕业论文文献综述 论文题目： 探析住房融资租赁经营模式 学 院： 旅游与城市管理学院 学生姓名： *** 学 号 ：0***** 专 业： 工程管理 届 别： ***级 指导教师： ******* 职 称： 副教授 完成日期 二○一○ 年 五 月 七 日 文 献 综 述 前言 本毕业论文题目是《探析住房融资租赁经营模式》，融资租赁是一种有效的融资方式和促销手段。在国外，一些大厂商都设有金融服务公司，金融服务公司设有银行和租赁公司。厂商设立金融服务公司开展租赁业务，主要目的是为了销售产品，如奔驰公司2004年生产汽车55%是通过融资租赁形式卖出 。住房融资租赁经营模式有住宅融资和促进销售的作用，现阶段住房融资租基本上没有渗透到我国房地产市场。自1998年以来，我国飞速发展，住房按揭，。租赁产品对经济有巨大促进作用。第一、租赁作为一种融资手段，为许多企业解决融资问题，企业能够获得设备使用权。很多承租人由于无法满足银行贷款条件转而向出租人申请租赁服务，与银行抵押置留权相比，出租人取回出租物面临的资产风险更小。第二、租赁增加国内资本设备、促进投资。第三、促进二手市场兴起。 1．租赁业发展阶段和创新 现代租赁业发展可以分为五个阶段。第一阶段是传统出租，其特点是租赁期限很短、出