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河北旅投振业房地产开发有限公司 旅投·十号院项目 环境影响报告书简本 建设单位：环评单位：河北十环环境评价服务有限公司 完成时间：二零一年月 一、项目概况 1 1、建设地点及相关背景 1 2、主要建设内容 2 3、项目选址及产业政策符合性 4 二、 项目周边环境概况 5 1、项目所在区域的环境现状 5 2、项目环境影响评价范围 6 3、项目区域环境功能区划 6 三、 项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 6 1、项目施工期拟采取的主要措施与效果 6 2、项目营运期拟采取的主要措施与效果 7 3、项目环境保护目标 11 4、污染防治措施及效果 12 5、项目环保措施经济损益分析 13 6、项目监测计划及环境管理制度 14 四、 公众参与 16 1、第一次公众公告 16 2、第二次公示 17 3、公众参与调查结果 19 4、小结 21 五、 环境影响评价结论 21 六、 联系方式 21 1、建设单位 21 2、 环评单位 22 一、项目概况 1、建设地点及相关背景 （1）建设背景 河北旅投振业房地产开发有限公司于2013年11月26日取得编号130123024003GB00040和130123024003GB00039地块的国有土地使用权，取得正定县国土资源局颁发的正新国用2013第0004号和正新国用2013第0005号。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第2号）等有关环保政策、法规及石家庄市环境保护局正定新区分局的要求，本项目应编制环境影响报告书。为此，河北旅投振业房地产开发有限公司委托河北十环环境评价服务有限公司承担本项目的环境影响评价报告书的编写工作。（2）河北旅投振业房地产开发有限公司拟投资，建设项目，项目场址位置中心坐标为北纬38°′37.01′′，东经114°′2.44′′。项目北侧，东侧，南侧，西侧隔。2、主要建设内容 （1）建设内容 项目商业主要包括超市、服装店、理发店、玩具店等，不涉及重噪声和重污染单位，若有KTV、诊所、洗浴中心、餐饮及其他污染较重等单位入住，则需另外办理环评手续。 本项目主要建设内容详见表表建设内容一览表序号 建筑物名称 参数 结构形式 1 住宅楼 （29栋） 8栋7+1层 4～8#、10～12# 框架结构 2 4栋7层 1#、2#、3#、9# 3 2栋16层 26#、27# 4 5栋17层 13#、14#、21#、22#、28# 5 10栋18层 15～20#、23#、24#、25#、29# 6 商业建筑 2栋2层 注：主要经济技术指标见表表主要经济技术指标 序号 项目 单位 数量 1 m2 98165.483 2 总建筑面积 m2 292837.7 3 计算容积率的用地面积 m2 98165.483 4 计算容积率的建筑面积 m2 196331.2 其中 住宅地上建筑面积 m2 187380.35 商业地上建筑面积 m2 5728.24 公共设施 m2 3222.61 其中 物业管理用房 m2 564.65 物业经营用房 m2 930.21 社区老年人日间照料中心 m2 533.5 居民文体活动中心 m2 509.02 社区医疗（卫生室） m2 328.45 邮局 m2 96.15 警务室 m2 62.4 公厕 m2 91.74 配电室 m2 61.77 变电室 m2 44.72 5 不计入容积率建筑面积 m2 96506.5 其中 地下机动车停车车库面积 m2 66095.04 地下非机动车停车库面积 m2 11260.17 地下室面积 m2 19151.29 6 建筑密度 % 18.09 7 容积率 % 38.85 9 规划户数 户 1395 10 规划人口 人 4464 11 地下机动车停位 个 1689 12 地下非机动车停车位 个 2790 （2）建设周期 本工程建设期拟定为2年，于2014年9月开工建设，预计2016年9月竣工。 （3）投资 项目总投资10亿元，其中环保投资512万元，占总投资的0.51%； （4）工艺流程 项目污染源分为两大部分，一是项目施工期产生的污染源，二是项目建成投入使用后的污染源。工艺流程及排污节点分别见图2。 图 施工期工艺流程及排污情况图 3、项目选址及产业政策符合性 根据《规划》，本项目占地属于居住用地，符合总体规划的要求。场址附近无自然保护区、风景名胜区、人文地质遗迹、文物保护单位、水源保护区和珍稀动植物资源等敏感目标项目所在区域的环境空气质