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福田小区物业管理方案 目 录 一、项目概况二、物业管理内容三、物业管理模式四、物业公司组织机构和管理制度五、物业费的成本测算六、业服务内容、标准及质量保证措施七、管理总体目标与分项目标 一、项目概况 1. 地理位置该项目位于。2. 项目主要经济指标 计量单位 数 值 居住区规划总用地 Hm2 1.居住区用地 Hm2 ①住宅用地 Hm2 ②公建用地 Hm2 ③道路用地 Hm2 ④公共绿地 Hm2 2.其它用地 Hm2 居住户数 户 200 居住人数 人 600-700 户均人数 人/户 3.2 总建筑面积 万m2 1.居住区用地内建筑总面积 万m2 ①住宅建筑面积 万m2 2.1 ②公建面积 万m2 2.大卖场总建筑面积 万m2 项 目 计量单位 数 值 ①大卖场面积 万m2 ②扩建面积（三层） 万m2 ③公建面积 万m2 地下车库及人防 万m2 3.底层架空面积 万m2 住宅平均层数 层 8 人口毛密度 人/hm2 1.2 住宅建筑配套密度（毛） 套/hm2 住宅建筑配套密度（净） 套/hm2 住宅建筑面积毛密度 万m2/ hm2 住宅建筑面积净密度 万m2/ hm2 容积率 万m2/ hm2 停车率 % 停车位 辆 20 地面停车率 % 地面停车位 辆