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《2014 中国房地产创新发展报告》 系列解读之新型城镇化 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 《2014 中国房地产创新发展报告》系列解读之新型城 镇化 北京绿维创景规划设计院 编者按：《2014 中国房地产创新发展报告》是由北京绿维创景规划设计院执 笔，全国房地产经理人联合会研究院编制，全国房地产经理人联合会发布的，以 “2014 地产行业的创新发展”为研究重点的行业报告。本报告在全经联各专委 会、会员企业的大力支持下，形成了新型城镇化、可续建筑、商业地产、写字楼 与综合体、文化与旅游地产、养老住区、园区地产、房地产金融投资、人力资源 和房地产服务创新等十大方面2014 年的创新总结与2015 年发展展望，并分析了 诸多创新案例。我们将以连载的形式，陆续发布《2014 中国房地产创新发展报 告》的相关内容，以飨读者。敬请期待！ 以下为《2014 中国房地产创新发展报告》系列解读之新型城镇化篇。 一、2014 年中国新型城镇化的发展现状 （一）政策推进情况 2014 年国家出台了一系列新型城镇化政策。3 月16 日发布《国家新型城镇 化规划（2014－2020 年）》，提出了城镇化的发展目标，常住人口城镇化率达 到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右，户籍人口城镇化率与常住人口城 镇化率差距缩小两个百分点，努力实现一亿左右农业人口的转移和其他常住人口 在城镇落户；人均城市建设用地严格控制在100 平方米以内，建成区人口密度逐 渐提高。 6 月，国家发改委、住建部等11 个部门联合印发了 《关于开展国家新型城 镇化综合试点工作的通知》，要求各省选择符合条件的不同层级市、县、镇作为 试点。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 9 月16 日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开推进新型城镇 化建设试点工作座谈会。国家在新型城镇化综合试点方案中，确定省、市、县、 镇不同层级、东中西不同区域共62 个地方开展试点，并以中小城市和小城镇为 重点。 另外，据国家发展改革委副主任朱之鑫透露，《居住证管理办法》、《城镇 住房保障条例》、《关于进一步做好农民工工作的若干意见》、《城市规模划 分标准调整方案》等推动新型城镇化的配套政策即将出台。 （二）企业推进情况 在新型城镇化浪潮下，各企业也开启了探索之路，涌现出了一批创新企业： 1、产业驱动与资源整合企业 利海集团：探索产业驱动型立体复合新城镇的建设，提出新型城镇化建设两 个平台：城镇化投资开发运营平台与产业投资开发运营平台； 华润集团：自2008 年起陆续在革命老区和贫困地区选址建设希望小镇； 卓达集团： “一二三产联动发展、新生产力造城”特色运营模式，建设以新 生产力为代表，集聚新兴产业的产业新城； 中建建筑集团：中建方程作为新型城镇化综合建设业务引领者，集设计勘察、 建筑施工、房地产开发、基础设施 “四位一体”，通过打造平台，集成资源，提 高核心竞争力，带动设计、施工和开发业务； 方正集团：依托北京大学教育资源，融合方正集团医疗、科技、金融等产业 资源，走城市运营之路。 2、综合体模式企业 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商