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经纪人大赛培训材料 2008年4月 培训材料分行使用说明： 本培训材料中涉及的知识点为本次经纪人大赛的主要考试要点； 分行在对中介机构及参赛的经纪人进行培训时，应围绕该知识要点展开讲解，以切实达到培训的目的； 为了在培训中更好的向中介机构及参赛经纪人灌输我行的产品、理念及信贷政策，请各分行（必须）再自行在培训材料中补充我行的个贷产品、个贷政策等相关知识，待完善培训材料后，再开展培训工作；具体产品、政策摘取内容请各分行参考各产品、政策的FAQ、管理办法，并糅合到本培训材料中来。 各分行应选择具有丰富培训经验和具有丰富个贷产品、个贷政策知识的培训师作为培训人； 每月借款人张三按揭供款3500元，水电煤气支出500元，物业管理费200元，工资收入8000元，张三月房产还款支出与收入比例是多少？ 45.7% 房龄在20-25年的住宅申请二手房按揭贷款，抵押率最高不超过评估价值的多少？ 70% 根据国家九部委2006年《关于调整住房供应结构稳定 住房价格的意见》，商业银行不得接受空置3年以上的 商品房作为贷款的抵押物。 为了防范法律方面的风险，银行规定，今后凡涉及2 人或2人以上的共同借款人申办个贷业务时，均须要求 其出具《共同借款人声明书》，并签字画押。 抵押物净值是指抵押物评估现值扣除因抵押物变现 所发生的各种税费后的净值，这