我国物业管理协会管理章程(12页).docVIP

中国物业管理协会章程 ? 第一章　总　则 　　第一条　本协会名称为“中国物业管理协会”，简称：“中国物协”。英文名称： CHINA PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE ，缩写： CPMI 。 　　第二条　本协会是全国从事物业管理和白蚁防治、房屋安全鉴定、物业维修资金管理工作的专业人士和单位自愿组成的全国性行业非营利性社会组织。 　　第三条　本协会的宗旨是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持和落实科学发展观，遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚；在我国社会主义市场经济条件下，团结、组织本会会员，坚持为政府决策服务，为行业与企业改革发展服务的“双向服务”方针，积极协助政府加强行业管理，传达、贯彻执行国家的法规与方针政策，及时反映广大会员企业的愿望和要求，在政府与企业之间发挥桥梁纽带作用。 　　第四条　本协会接受住房和城乡建设部、民政部的业务指导和监督管理。 第二章　业务范围 　　第六条　本协会的业务范围： 　　（一）深入开展行业调查研究，积极向政府部门反映行业、会员诉求，提出行业发展和立法等方面的意见和建议； 　　（二）积极参与相关法律法规、宏观调控和产业政策的研究制定，参与制订修订行业标准和行业发展规划、行业准入条件，完善行业管理，促进行业发展； 　　（三）围绕规范市场秩序，健全各项自律性管理制度，制定并组织实施行业职业道德准则，大力推动行业诚信建设，建立完善行业自律性管理约束机制，规范会员行为，协调会员关系，维护公平竞争的市场秩序； 　　（四）根据授权进行行业统计，掌握国内外行业发展动态，收集、发布行业信息； 　　（五）依照国家有关规定创办报刊和网站，开展法律、政策、技术、管理、市场等咨询服务； 　　（六）组织人才、技术、管理、法规等培训，帮助会员企业提高素质、增强创新能力、改善经营管理； 　　（七）参与行业资质认证、新技术和新产品鉴定及推广、事故认定等相关工作； 　　（八）受政府委托承办或根据市场和行业发展需要举办交易会、展览会等，为企业开拓市场创造条件； 　　（九）建立行业专家人才库，组织专家学者参加政府决策的前期调研、论证工作。组织开展学术交流，搜集、整理本行业最新科技动态和科研成果，促进行业技术进步，推动科技成果转化为生产力； 　　（十）建设行业对外交流服务平台，开展国内外经济技术交流与合作，联系相关国际组织，指导、规范和监督会员企业的对外交往活动； 　　（十一）政府部门委托的其他工作。 第三章　会　员 　　第七条 本协会的会员种类分为单位会员和个人会员两种。 　　（一）单位会员：具有独立的民事法人资格；从事物业经营管理、白蚁防治、房屋安全鉴定、物业维修资金管理及与其相关的企事业单位和地方社会团体，有关行业组织。 　　（二）个人会员：热心本行事业，并有一定实践经验，在业内具有一定影响力和知名度的职业经理人、专家、学者、社会知名人士或有关机构负责人。 　　第八条　申请加入本协会的会员，必须同时具备下列条件： 　　（一）拥护本协会的章程； 　　（二）有加入本协会的意愿； 　　（三）已取得一定的业绩并在业内具有一定的影响力。 　　第九条　会员入会的程序是： 　　（一）提交入会申请书； 　　（二）经会长办公会议讨论通过； 　　（三）由秘书处办理入会手续，发给会员证书。 　　第十条　会员享有下列权利： 　　（一）本协会的选举权、被选举权和表决权 　　（二）参加本协会的活动； 　　（三）获得本协会服务的优先权； 　　（四）对本协会工作的建议权和监督权； 　　（五）入会自愿、退会自由。 　　第十一条　会员履行下列义务： 　　（一）执行本协会的决议； 　　（二）维护本协会合法权益； 　　（三）完成本协会交办的工作； 　　（四）按规定交纳会费； 　　（五）向本协会反映情况，提供学术论文、调查报告、研究成果等有关资料； 　　（六）积极参加本协会组织的活动。 　　第十二条　会员退会应书面通知本协会，并交回会员证。 　　会员如果 1 年不交纳会费或不参加本协会活动的，视为自动退会。 　　第十三条　会员如有严重违反本协会章程的行为，经理事会或常务理事会表决通过，予以除名。 ? 第四章　组织机构和负责人产生、罢免 　　第十四条　本协会的最高权力机构是会员代表大会，会员代表大会的职权是： 　　（一）制定和修改章程； 　　（二）选举和罢免理事； 　　（三）审议理事会的工作报告和财务报告； 　　（四）决定终止事宜； 　　（五）决定其他重大事宜。 　　第十五条　会员代表大会须有 2/3 以上的会员代表出席方能召开，其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。 　　第十六条　会员代表大会每届 4