万科沙湾项目监理合同.docVIP

广州万科番禺沙湾项目工程监理服务合同 甲方: 广州市万科房地产有限公司 乙方: 经甲方与乙方友好协商，确定由乙方承担广州万科番禺沙湾项目全期工程的监理任务。为进一步明确双方责任，根据本工程具体情况，经双方协商一致，签订本监理服务合同。 监理项目 监理阶段 监理人员要求 计划在岗时间要求 月人次 备注 全期 施工准备阶段 总监 人 全过程（07年 月－09年 月，共 个月） 资料员 人 桩基础开始至竣工（07年 月－09年 月，共 个月） 测量监理师 桩基础开始至正负零（07年 月－08年 月，共 个月） 基础施工阶段 土建师 人，水电安装各 人 地下室（07年 月－08年 月，共 个月） 主体施工阶段 土建师 人,水电安装师各 人； 正负零至封顶（08年 月－09年 月，共 个月） 精装修阶段 土建师 人,水电安装师各 人 精装修至落架（ 个月） 室外工程施工阶段 土建师 人，水电安装师各 人 室外工程（ 个月） 整改直至入伙阶段 土建师 人 竣工验收、整改直至入伙阶段（ 个月） 　 　 天以内的不增加监理费用；延长期超过天依据监理合同对乙方的进行督促、检查对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方最后确定并按规定的程序办理。。 （ 姓名 职务 年龄 专业 学历 职称 执业资质 进场时间 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 甲方要求监理人员进场时，应提前15天通知监理单位。 监理期间，各阶段监理人员数量要求如上述第四条《监理人员安排一览表》： 所有监理人员须通过甲方面试方可进场。 监理人员必须专职，在本合同约定监理期间，不得再兼任我公司其他监理项目部及其他公司监理项目部的任何职务； 监理公司项目部人员变动，须提前5个工作日以书面形式向我方项目管理部申报，待我方批准后方可实施,且应代之以同等技能的人员,该人员在其前任离岗同时到岗。 若履行合同不力，方有权要求更换人员，。 1 水准仪 1 2 激光垂准仪 1 3 激光测距仪 1 4 砼回弹仪 1 5 工程检测仪 1 6 接地电阻表 1 7 兆欧表 1 8 电脑 3 9 打印机 1 10 传真机 1 11 数码相机 1 12 对讲机 1套 13 游标卡尺 1 14 5米钢尺 10 15 靠尺 1 16 标准贯入仪 1 17 焊接检验尺 1 18 30皮卷尺 2 19 刻度放大镜 1 20 其他检测工具 一套 以上仪器设备及办公用品必须按约定的时间到场，未按要求进场的，甲方将自行购买或租用并配备给现场监理人员，并从监理费用中扣除实际发生费用（购买或租用设备的成本）+购买（或租用）成本20%的违约金。同时，甲方有权在结算费用中扣除乙方报价单中所含的此部分费用。 乙方工作 乙方工作见附件1《监理工作内容》。 有关质量必须符合附件2《万科工程质量检查验收规定》的要求。 奖惩办法 奖惩办法参见附件3.《监理合作纲要》。 额外奖励费：达到万科公司标准，支付给现场监理人员的奖金，本工程共设 万元奖金，按从基础开工到竣工验收 个月进行考核，每月奖金 元，以现金的方式支付给现场监理工程师。 支付方法：甲方根据每月对现场监理部按《监理单位工程管理评估表》和深圳区域公司每二个月对《项目工程管理检查》进行考核，甲方根据考核的结果酌情支付奖励费用。 当月根据《监理单位工程管理评估表》考核分数低于80分，或在深圳区域公司每两个月的《项目工程管理检查》中当月排名后三位，甲方不支付奖励费用； 当月根据《监理单位工程管理评估表》考核分数在80分～85分，且在深圳区域公司每两个月的《项目工程管理检查》中排名在前五名后、后三名前，甲方支付当月奖励费用50％； 当月根据《监理单位工程管理评估表》考核分数在85分以上，且在深圳区域公司每两个月的《项目工程管理检查》中排名前五，甲方支付当月全部奖励费用； 纠纷解决方式 甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿调解、和解或调解、和解不成的，双方均可向甲方所在地人民法院起诉。 在调解和过程中，双方应保证工程建设正常进行。未经对方的书面同意，无论或均不得转让本合同约定的权利和义务。在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行，乙方不承担违约责任，允许延期或