招投标合同.docVIP

一、 1、工程合同：承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，具体包括勘察、设计和施工合同。 2、建设工程合同的特征：1、合同主体要求严格2、合同客体特殊3、合同内容多、涉及范围广4、合同履行期限长5、投资和程序上的严格性6、合同形式要求特殊 3、合同种类：承发包的工程范围划分：建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。 内容划分为：建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。 付款方式划分：总价合同、单价合同、成本加酬金合同 其他合同：买卖合同、运输合同、保险合同、租赁合同、承揽合同等 4、建设工程合同的基本内容：1、建设工程勘察、设计合同2、监理合同3、建设工程施工合同4、与建设工程有关的其他合同 5、合同管理横向分类：勘察、设计、施工合同。纵向分类：合同签订、履行、归档管理。 6、合同签订管理流程图： 合同策划—编制招标文件并组织招标—投标|—开标评标定标—中标通知书|—合同审查—合同谈判—合同签订 7、合同法的五项基本原则：平等、自愿、公平、诚实守信、合法性原则 8、要约邀请：又称要约引诱，是希望对方向自己一方发出要约的意思表示，比如寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等，本身没有法律地位，不受法律保护 要约：是希望和他人订立合同的意思表示。承诺：是受要约人同意要约的意思表示。 9、建筑市场的主体：业主、承包商。工程咨询服务机构。交易中心功能：信息服务，场所服务，集中办公功能。交易原则：信息公开，依法管理，公平竞争，属地进入，办事公正原则。合同策划：是指在建筑工程项目的开始阶段，对整个建设工程有关合同的签订和实施有重大影响问题的筹划和谋划。 二、计价合同类型及选择 （一）计价和同类项1、总价合同（1）固定总价合同（2调值总价合同（3固定工程量总价合同（4管理费总价合同2、工程单价合同（）估计工程量单价合同（）纯单价合同3、成本补偿合同（）成本加定费用（）成本加定比费用合同（）成本加浮动酬金合同（）目标成本加奖励 第五章：工程招标投标 （一）工程招投标的特点：（）程序序规范（）多方位开放，透明度高（）投标过程统一，有效地监督（）公平，客观（）双方一次成交 （二）工程招投标的基本原则：公平、公正、公开和诚实信用。 （三）工程招投标的分类：（1）按照工程建设程序分类：建设项目可行性研究招标投标、工程勘察设计招标投标、工程施工招标投标。（2）按照行业业务分：勘察招标投标、设计招标投标、施工招标投标、建设监理招标投标和工程设备、材料招标投标。（3）按照工程建设项目的构成分类：建设项目招标投标、单项工程招标投标、单位工程招标投标。（4）按照工程发包按承包的范围分类：工程总承包招标投标、工程分承包招标投标和工程专项承包招标投标。（5）按照工程是否具有涉外因素分类：国内工程招标投标和国际工程招标投标。 （四）工程招投标的方式：（1）公开招标：国际竞争性招标和国内竞争性招标。（2）邀请招标：也称有限竞争性招标，既有招标人选择一定数目的企业，并向他发出招标邀请书，邀请他们参加投标竞争，一般选择3~10个比较适宜。（2）邀请招标的特点：a邀请投标不适用公开的公告形式；b接受邀请的单位擦很适合各投标人；c投标人的数量有限。 （五）招投标程序：（1）强制招标的范围：关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；关系社会公共利益、公众安全的公共事业项目；使用国有资金投资项目；国家融资项目；使用国际组织或者外国政府资金的项目。（2）必须招标项目的规模标准：施工单项合同价在200万元人民币以上的；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估价在50万元人民币以上的；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估价在100万元人民币以上的；单项合同估价低于以上三项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。（3）可不招标的工程施工建设项目：涉及国家安全、国家机密的；抢险救灾的；主要工艺、技术采用特定专利或者专有技术的；技术复杂或者专业性强，能够满足条件的单位少于三家，不能形成有效竞争的；已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进行设计影响项目功能配套性的；在建工程追加工程量，原中标人有能力承担且不改变原委托监理合同的实质内容的；属于使用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的施工项目；施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的施工项目；在建工程追加的附属小型工程或者主题夹层工程，原中标人仍具备承保能力的。 二．招标方式的选择 （一）公开招标（二）邀请招标 三、工程建设项目招标机构。1、招标人：招标人是指依照法律规定进行工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等招标的法人或其他组织。2、招标人的确定：（1）具备项目法人资格（或者法人资格）（2）具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概