论物权变动中对第三人利益保护.pdfVIP

论物权变动中对第三人利益的保护 捅 要 物权法，是民事财产法极其重要的组成部分，是民法中重要的法律之一。在 市场经济的大环境下，物权变动制度负担着保证社会资源流转有效性和秩序性的 重要职责，物的利用与物权变动的安全即为交易秩序中静态物权与动态物权相互 作用的体现。而经济的快速发展和交易的日趋频繁使得维护物权变动中动的安全 成为物权法关注的焦点。由于第三人是交易秩序的化身，因而保护物权变动中第 三人的利益对于维护正常交易秩序有着极其重要的意义。 物权变动模式就大陆法系来说主要包括债权意思主义、物权形式主义和债权 形式主义三种，分别以法国、德国、瑞士为典型代表。法国给予当事人充分的意 志自由，其对第三人保护采用的是登记对抗主义。德国形式主义模式下，给予公 示制度极其重要的地位，公示方式是物权变动的生效要件。其创建的物权行为经 典理论强调物权行为的独立性和无因性，在第三人保护问题上有着鲜明的特点。 瑞士债权形式主义模式吸取了德国形式主义法律关系清晰的优点，但并未采用高 度抽象的无因性理论，使物权变动的机制比较容易被普遍接受。 目前学界关于物权变动中第三人利益保护的相关问题尚存在一定的争论。纵 观世界各国立法状况，保护第三人利益主要通过善意取得制度、公示公信原则以 及物权行为无因性理论这三种制度。三种制度各有利弊，而争论的焦点就在于对 这三种制度应当如何选择和取舍。 从我国《物权法》的规定中可以看出，我国的制度选择确立了以公示公信为 原则，以善意取得为具体制度设计的主线，对物权变动中第三人利益进行保护。 这种思路有其合理性，但也存在一些细节上的不足，如不动产登记制度不够完善 以及善意取得中“善意”标准不明确等。对于制度上存在的不足，我们应当在深 刻认识后不断改进，在发展中不断完善，以期在未来的几年尽快建立起更为完善 的第三人利益保护体系。 关键词：物权变动；公示公信原则；善意取得制度；物权无因性理论；第三人利 益保护 ProtectionofThird InterestsinReal Party’S Right Alternation Abstract ofcivil oneofthe Propertylaw,avery most importantpart propertylaw,is lawsincivil important law．Intheenvironmentofmarket ofreal economy,thechange has dutiesto theeffectivenessand fight orderofsocial systemimportant guarantee resources’transferandutilizationof and which goodssafety meansthe of expression interactions betweenstaticand real inthetrade dynamicright order．Rapid ofeconomicand development