关于多层住宅旧楼给排水改造工程存在的若干问题探讨.pdf免费

工程质量与管理 舀口圆圈 关于多层住宅旧楼给排水改造工程存在的若干问题探讨 陈景钦， 蔡育涛 广州大学建筑设计研究院， 四川西南交大土木工程设计有限公司广州分公司 摘要：本文主要讲述 了在大中城市中一批建成于八九十年代 的多层 民用住宅楼 的给排水系统改造设计中遇到的一些问题，以及 相应的解决办法。并探讨 目前新型的建筑给排水设计技术在多层民用住宅楼给排水系统改造设计中的应用。 关键词：建筑给排水系统、消防系统 随着我 国日新月异的经济发展，国民生活水平 日益提高，人们对居住环 随着的高层住宅楼的建筑高度增大，建筑物的消防系统更尤为重要，目前高 境条件的要求越来越高，对住宅的给排水及消防的设计尤为重视。然而，在大 层住宅楼较为采用是消火栓系统、喷淋系统及灭火器系统三结合： 中城市中一批建成于八九十年代的多层民用住宅楼能否经历得起时代的考 (1)喷淋系统 验?住宅旧楼给排水系统怎样满足人们高质生活水平需求?住宅旧楼的给排 按照相应的条文，建筑住宅部分除卫生间及厨房外，其他部位均应设置 自 水改造设计怎样与时下的新兴技术接驳才赋予其时代生存 的持续生命力?现 动喷水灭火系统。但 由于住宅一般都以毛坯房形式销售，业主收楼后都要进行 本人就住宅旧楼给排水系统改造设计 中遇到的问题进行总结，并谈谈个人心 二次装修，如在住宅内设置自动喷水灭火系统，业主装修时必须 吊顶，影响住宅 得，以期广大同行专业技术人员指正和分享 。 内部层高；另外由于二次装修缺乏监管，很容易对 已有的消防管网造成破坏，对 今后系统运营造成很大的影响。在实际火灾中，住宅火灾蔓延到相邻户及相邻 1给水系统 单元的案例并不多见。鉴于以上情况，笔者同甲方协商后 向消防主管部门提出： 传统多层住宅楼的给水方式一般采用的是上行下给模式，并在屋面设置 仅在住宅户 门内侧设 生活水池，这种缺点是：屋面的生活水池增加了建筑物荷载，而且生活水池的 置喷头，协 同其他专业 水质容易受到输送或外部环境造成的二次污染。可见，这种模式未能达到 目 进行住宅部分消防设 前建筑节能要求。 计倪 图2)。 在目前设计中，常用变频调速供水设备作为生活给水系统加压设备，该设 具体方案：每单元 备可避免设置高位水池带来的二次污染 问题，同时也可达到节能的效果。在 户门采用乙级防火门， 选择变频设备时应注意两点：首先变频设备主泵流量不宜过大，比如系统最大 在户 门内侧设置一个 用水量为120m3／h时，选用三台40mS／h 边墙式快速反应喷头， 的主泵的节能效果优于选择 两台 以防止火灾蔓延至公 60m3／h的主泵；其次根据水泵的工况 共区域，同时在每户入 曲线，调速泵在额定转速时的工况点， 口处设置一个手动报 应位于水泵高效区的末端，以保证水 警按钮，报警按钮 同消 泵在调速区处于高效区内工作。 防控制 中心相连，火灾 合理划分生活给水系统竖分区， 时业主可通过按钮直 也是生活变频调速供水设备节能的重 接向消防中心报警，便于及时发现灾情和迅速组织救灾。 要因素，分区内层数较多，则会造成变 本方案在消防主管部门组织的专家评审会上获得通过，得到消防主管部 频设备设计流量加大，在用水量较小 门认可，并在本_T程中实施。 的情况下，需开启水泵的负荷增加 ；另