浅析房地产企业融资渠道突破与创新.docVIP

PAGE PAGE 1 浅析房地产企业融资渠道的突破与创新 摘要在新的宏观调控背景下,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台传统融资渠道的弊端逐渐显露出来,并且已经影响到了房地产金融的持续、健康发展当前我国房地产企业严重依赖商业银行贷款的现状导致融资风险高度集中、银行风险提高、房地产企业面临资金瓶颈等弊端现行较为成功的房地产企业融资渠道一是构建多元合理的房地产企业融资渠道重点培育发展房地产信托业务完善房地产投资信托基金、房地产产业投资基金等融资渠道；二是不断完善房地产企业融资相关法律法规确立房地产信贷的法律地位；三是继续加强房地产信贷监管完善制度建设；四是鼓励房地产融资专业人才的培养和理论研究等关键词房地产；企业融资；房地产信托 　　 　　引言 　　 　　从广义上讲融资也称金融是指货币资金的融通当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为从狭义上而言融资是指一个企业的资金筹集的行为与过程即公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况以及公司未来经营发展的需要通过科学的预测和决策采用一定的方式从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金组织资金的供应以保证公司正常生产需要经营管理活动需要的理财行为公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则通过一定的渠道和一定的方式去进行企业筹集资金主要基于三大目的企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机） 　　房