公司理财第四章 投资评估 2.pptxVIP

投资评估2公司理财一. 利率报价和调整利率有效年利率有效年利率（EAR）， 表示在1年后能赚得的利息总额。一. 利率报价和调整利率2. 调整折现率以适应不同的时期通常用（1+r）的n次幂计算不同时期的利率。其中r为一年期无风险利率。一般的n期的折现率为：年金的现值与终值年金为定期支付的N笔相同的现金流。初始投资为P，收益率为r的前提下，每期获得利息为C=r×P，N期后注销这个账户的话，每期获得的利息收益的现值之和为： PV(N期年金C）=P – PV（N期后的P）年金的终值为：对月度现金流的估值假如银行账户的有效年利率为6%，按月支付利息。每月将赚多少利息？如果当前你的银行账户里还没有钱，想要到10年后拥有10万元，则每个月末要存多少钱？课后练习：某房贷总额50万元，有限年利率为5%，分20年偿还，则每月月供为多少？二. 利率的决定因素通货膨胀与真实利率、名义利率名义利率：货币投资一定时期后货币增长的比率真实利率：调整通货膨胀后货币购买力的增长购买力的增长或真实利率≈r-i 其中r为名义利率，i为通货膨胀率。二. 利率的决定因素2. 投资于利率政策一般的，若投资成本先于收益发生，利率的增加将减少投资的净现值。二. 利率的决定因素期限日期年2004年1月2005年1月2006年1月11.15%2.69%4.32%21.87%3.06%4.34%32.48%3.34%4.34%42.9