应明确界定公共和益范围.pdfVIP

目 王 栏 编 辑 雷 论 坛 l 生 ( 南 经政 法大 社 究 心主任、 法 教授 ) 乔新 中 财 学 会发展研 中 学 从 我 之 与行 之 不动产 。 自 国 《物权法 》颁布实施 后 ， 法律 政法规 经 。 又 生 题 。 土 用 如何 间的矛盾 常被学者所诟病 由此 会产 新 问 当政府征 收 地使 权后 ， “ 我 国 《物权法 》第4 2条规定 ， 为 了公共利益 的需要 ， 处分土 地上 的房屋及 其他不动产 呢? 其实 ， 处 分土地上 的房 一 依 照 法律规 定 的权 限和程 序 可 以征 收集体所 有 的土 地和单 屋及其他不动产有两 种方法 ： 是所有权转移 ， 通过购买或 ” “ 位 、 个人 的房屋 及其他不动产 。 征 收单位 、 个人 的房屋 赎买 的方式 ， 将单位或者个人 的不动产购买过来 ， 然后再进 及 其他 不动 产 ， 应 当依法给 予拆迁 补偿 ， 维护被征 收人 的 行 处分 ； 另一 种则是直接 向所 有权人支付价款 ， 然后进行拆 合法权益 ； 征 收个人住宅 的， 还 应 当保障被征收人 的居住条 迁 。 国务 院制定 的行政法规 ， 须在 明确征 收与拆迁概念 的基 ” “ 件 。 这项规定 的初衷在于把政府征收拆迁行 为 限定在 法 础 上 ， 对拆迁主体作 出明确 的规定 。 ” “ ” 律