基础理论资料.docVIP

第一章 工程造价管理概论 一、工程造价的两种含义 区别点 第一种 第二种 定义角度 业主 市场需求主体 承包商 市场供给主体 定义内容 固定资产投资 工程价格 管理范畴 投资管理 价格管理 管理目标 降低造价 追求较高造价 性质 工程最终造价 竣工决算 承发包价格 竣工结算 二、工程造价的特点、作用 特点：大额性、个别性、动态性、层次性、 兼容性 作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据，评价投资效果的重要指标，合理利益分配和调节产业结构的手段 例题： 关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（B） A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响 B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异 C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价 D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性 工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（ACD）。 A．招投标阶段---合同价 B．合同实施阶段---合同价 C．竣工验收阶段---实际造价 D．施工图设计阶段---预算价 E．可行性研究阶段---概算造价 工程造价相关概念 固定资产投资 包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资 建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，其中的建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价 建筑安装工程造价 即建筑安装产品价格，是建设项目投资中的建筑安装工程投资。 工程造价管理的两种含义 对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种 1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次 2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次 全面造价管理 包括全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理。 我国的工程造价管理体制 传统的概预算定额管理模式转变为工程造价管理模式的改革 工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。 我国工程造价管理的基本内容 工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价 工程造价管理任务：全过程动态管理 工程造价管理内容：合理地确定和有效地控制工程造价 １、合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价 ２、有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段 ） 乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接 区别点 甲级 乙级 证书年限 取得乙级满3年 技术负责人 15年造价工作 10年造价工作 专职专业人员 20人 12人 中级以上 16人 8人 造价师 10人 6人 注册资本 100万 50万 营业收入 500万（3年） 50万（1年） 业务承接 全国各类 5千万以下 审批部门 建设部 省建设厅 工程造价从业人员的自律管理 造价员应遵守国家法律、法规和行业技术规范，维护国家和社会公共利益，忠于职守，恪守职业道德，诚实守信，自觉抵制商业贿赂，保证工程造价业务文件的质量，接受工程造价管理机构及行业协会的从业行为检查。 造价员应受聘于一个工作单位，并可从事与本人取得的《全国建设工程造价员资格证书》专业相符的建设工程造价业务活动。造价员不得同时在两个及以上单位从事工程造价业务活动。 造价员应当在本人承担的相关专业工程造价业务文件上签字，并加盖造价员专用章，承担相应的经济法律责任。 造价员应当自觉接受的自律规定有（ D ） A、同时在两个及以上单位从事工程造价业务活动。 B、故意泄露从业过程中获取的当事人商业和技术秘密 C、允许他人以自己名义从业或转借专用资格章 D、与委托人有利害关系时，应当主动回避 有下列（ B ）情形为验证不合格，应限期三个月内改正，限期内未达到整改要求的，应注销造价员资格证和专用章。 A、涂改《全国建设工程造价员资格证书》 B、近三年内参加继续教育不满30学时的 C、在两个及以上单位同时以造价员或造价工程1 师名义执业的 D、近三年内在建设工程造价活动中有两起及以1 上不良信用行为记录的 第二章 工程经济 现金流量指拟建项目在项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入、现金流出，以及流入与流出的差额（即净现金流量） 现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它表示资金在不同时间点流入与流出的情况 第t段的终点和t+1段的起点重合 三要素：大小（资金数额、即箭线长短）、方向（现金流入--箭头向上或流出--箭头向下）、作用点（现金流入或流