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房产投资信托基金（REITs） 运营模式及资本战略机会研讨会 2010年11月2日 09:00-11:00 第五广场 主讲：新加坡腾飞集团腾飞基金管理有限公司总裁陈思平 ?Synopsis概述 Since the introduction of REITs in Asia in 2001, REITs have help to transform and energise many property markets.? A secondary capital market was developed. Sale and Leaseback and Built-to-lease became attractive asset-light options available to corporate real estate practitioners. 自从 REITs 于 2001 年在亚洲诞生以来，REITs 已改善和盘活了许多不动产市场并发展了二级资本市场。从房产使用者的角度来看，售后回租和量身订造、以租代售已成为两种富有吸引力的轻资产企业运营模式。 Countries such as China, ?though its domestic REIT market is not launched yet, the existence of foreign REITs with investment mandate in China have also made such asset-light options viable to corporate real estate practitioners in China. 虽然中国国内的 REIT 市场尚未启动，但在国外上市的REITs 有意在中国投资， 使此类轻资产运营模式同样适用于中国国内的企业，可以成为一个有效的选项。 This talk will give an overview on the modus operandi of a REIT (drawing relevance from Singapore REITs), in particular Business Space/Industrial REITs, and implications for Corporate Real Estate practitioners in their pursuit of asset capital light strategy. 本说明会将概述REIT（以新加坡 REITs 为例）的运营模式，特别是商务/工业房产 REITs，以及对企业不动产投资机构的涵义，以实施其轻资产/资本战略。 Content Outline内容提要 1、Introduction to REITs REITs 简介 REITs – what are they? What do they offer? Operation mode of REITs REITs – 定义、内容和 REITs 运作模式 2、Performance of REITS. REITS 绩效 Overview of key Asia REIT market (S’pore, HK, Jap) 对亚洲主要 REIT 市场（新加坡、香港和日本）的简要介绍 3、About Business Space/Industrial REITs in Singapore 关于新加坡商务/工业 房产REITs 4、Implications for Corporate Real Estate practitioners对企业不动产经理人的涵义 Sale and Leaseback option - Strategic opportunities for business space owners to unlock real estate asset values. 售后回租 — 商务房产业主挖掘不动产资产价值的战略机会。 Built-to-suit option:? The capital-light approach to Corporate Real Estate 量身订造 — 为企业提供一个轻资本运营的房产使用选项 主讲嘉宾介绍： 腾飞基金管理有限公司总裁 陈思平 工作经历 2004年5月-现在: 执行董事, 总裁, 腾飞基金管理有限公司 2001年4 月–2004年5月: 执行副总裁, 房地产投资与开发部, 腾飞集团 1994 年5 月–2000 年7 月: 资深总经理, 新家坡 – 中国 苏州工业园 1985 年 – 1994 年: 曾就职于各大国际银行, 例如美国银行,