平衡计分卡在房地产企业绩效管理中的应用的研究——以A房地产公司为例.pdf

I 摘 要 伴随平衡计分卡的产生，西方国家掀起一场绩效管理革命的浪潮，越来越 多的企业应用平衡计分卡。在《财富》杂志公布的世界前1000 位企业中，55％ 运用了平衡计分卡方法进行了企业绩效管理，随着越来越多的企业运用平衡计 分卡获得成功，国内理论界也开始加强对平衡计分卡的理论与应用研究。 我国房地产市场日趋成熟，竞争日益激烈，房地产企业要改善绩效管理， 提高竞争力就迫切需要一种结构全面、逻辑性强的管理工具，而这种需要正符 合平衡计分卡的特征。目前我国房地产企业如何构建平衡计分卡绩效评价体系， 尚没有系统研究，把平衡计分卡与我国房地产企业特征结合起来这一研究不仅 具有理论意义，而且也具有一定的应用价值。 本文以“平衡计分卡在房地产企业绩效管理中的应用研究”为题，就平衡 计分卡在我国房地产企业绩效管理中的应用现状及存在的问题进行了考察，并 对房地产企业在绩效管理中如何应用平衡计分卡进行绩效考核，提出了一些对 策思考。全文共分五个部分，其中：第一部分是绪论，介绍本文的研究背景、 研究目的与意义、研究方法等。第二部分为理论概述，介绍平衡计分卡和绩效 管理理论。第三部分对我国房地产企业的发展及其绩效管理现状进行了考察， 分析平衡计分卡在我国房地产企业应用的适用性。第四部分在分析房地产企业 实际活动的基础上，将企业战略分解为可量化的绩效指标，从而构建我国房地 产企业平衡计分卡绩效管理系统。第五部分利用前面所构建的绩效管理体系运 用于A 房地产公司进行案例分析。 关键词：平衡计分卡；房地产企业；绩效管理 II Abstract Since the advent of Balanced Scorecard(BSC),a revolution in the performance management has launched in Western countries.BSC has been applied all over the world.55 ％ of the top 1000 enterprises in Fortune use BSC to measure their performance.More and more enterprises has benefited from the practice of BSC.Their success has attracted the attention of Chinese theorists to study the application of the BSC. With the maturity of the market of real estate,competition aggravates day by day in real estate enterprises.they have to do performance measurement to improve management,increase competence and make a sustainable development.It is urgently demanded by its vocational characteristics to have a management tool with comprehensive structure and logic which just corresponds with the basic premise of the application of the BSC.At present,there are no study about how to built BSC performance measurement systerm in real estate enterprise.Therefore,the