农村住宅建设投融资主体间博弈与研究.pdf

中文摘要 农村住宅建设是发展社会主义新农村的一项重要内容，且随着农民生活水平 的提高，对住房的要求也在逐步提升。但我国农村住宅建设的发展却困难重重， 一个重要的原因就是农村住宅建设的资金短缺问题未能有效解决。严重的资金缺 口制约着农村住宅建设的发展，使得农户的住房需求无法得到满足。 而目前我国在农村住宅建设投融资方面的研究却很少，特别是在农村住宅建 设投融资主体间相互关系方面的研究更是少之又少。所以加大对农村住宅建设的 理论支持，尤其是明确农村住宅建设中各投融资主体间的关系，这是解决农村住 宅建设投融资问题的前提和关键所在。正是在上述背景下，本文应用博弈论相关 理论对农村住宅建设投融资主体间的关系进行了研究，为解决农村住宅建设投融 资问题提供政策性建议。本文的写作思路如下： 首先，总结国内外学者在农村住宅建设投融资及投融资主体间博弈关系方面 的研究成果；分析国内农村住宅建设投融资的现状及我国农村住宅建设投融资方 面存在不足的原因；同时借鉴国外农村住宅建设投融资方面的成功经验，为后续 的研究奠定理论基础。 其次，通过对农村住宅建设中政府、金融机构、农户和开发商四个投融资主 体的分析，明确其投融资行为和利益取向，为下一步研究各投融资主体间的内在 关系做好准备。然后，采用博弈模型对农村住宅建设中四个投融资主体间的关系 进行两两博弈分析，应用逆推归纳法、划线法、函数求解法等博弈分析方法找出 各投融资主体间的纳什均衡或混合纳什均衡，并对其纳什均衡或混合纳什均衡进 行选择，进而构建符合双方利益的帕累托最优均衡策略，这是本文的研究重点， 也是后期提出政策性建议的依据。 最后，在前几部分研究的基础上，结合我国农村住宅建设投融资发展的实际 情况，分别对四个投融资主体提出了政策性建议，进而规范各投融资主体的行为， 以引导各投融资主体加大对农村住宅建设的投入，从而切实解决农村住宅建设投 融资问题，促进农村住宅建设和新农村建设的发展。 关键词：农村住宅建设；投融资主体；博弈 分类号： AB STRACT Rural constructionisan content housing ofthe of important new development socialist withthe countryside，and of improvement farmers’living for was reqmrements the housinggradually ofChina’S improving．But development rural constructionhas housing difficulties．An many reasonisthe of important problem rural construction’S funds has