红色影视拍摄基地建设项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 红色影视拍摄基地建设项目 1.1.2 建设单位 中央新闻纪录电影制片厂（集团） 安徽京之盾文化传播有限公司 1.1.3 建设地址 项目位于芜湖城东新区，紧邻方特二期北面地块，占地600亩。 目前该地块拆迁已完成，自然环境较好。用地性质及指标：旅游、商业、办公（设计指标以芜湖市规划局规划条件通知书为准）。 1.1.4 建设规模及内容 本项目计划总用地600亩，建筑总面积约25万平方米。 1、中国电影百年回顾博览馆，占地约100亩，建筑面积约5万平方米，设有25个展厅，展线长度3500米。 2、电影电视服装道具收藏、陈列馆，占地约80亩，建筑面积3.5万平方米。 3、复制中共一大至中共七大会址，占地面积约300亩，建筑面积10万平方米。 4、影视制作、表演培训中心占地20亩，建筑面积1.5万平方米，主要用于影视创作、拍摄、后期制作、表演、宣传推广等方面人才的培养和培训。 5、中国电影百年回顾博览馆商业配套服务中心，形成集宾馆、购物、休闲、餐饮、娱乐、体验为一体的商业综合体，占地面积100亩，建筑面积5万平方米。 1.1.5 项目总投资 本项目计划总投资15亿元，其中固定资产投资14亿元，流动资金1亿元。 1.1.6 主要评价指标 1、总占地面积：600亩。 2、投资强度：250万元/亩。 3、项目总建筑面积：20万平方米。 4、项目总投资：人民币15亿元（其中固定资产投资14亿元）。 5、固定资产占总投资比例：96%。 6、年用电：500万千瓦时。 7、年用水：3万吨。 8、年均营业收入：人民币6.43亿元（按运营期10年计算）。 9、项目预计实现就业：1000人。 10、年均接待游客人次：280到300万人次。 11、年均拍摄电视剧：20-30部。 12、年平均利润总额： 1.93亿元。 13、平均投资利润率： 42.86%。 14、平均投资利税率： 20.00%。 15、全部投资财务内部收益率：27.91%（税前）。 16、全部投资财务内部收益率：22.67（税后）。 17、投资回收期(含二期建设期)：10年。 18、产业政策：项目符合国家发改委发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》中对于“教育、文化、体育服务业；5、文化艺术、新闻出版、广播影视、大众文化、科普实施建设；9广播电视制作、发行、交易、播映、出版、衍生品开发”的鼓励范围。 1.2 项目建设单位介绍 1.2.1 中央新闻纪录电影制片厂（集团） 中央新闻纪录电影制片厂（集团）是国家最具有实力的专业电影制片厂和中央电视台新影制作中心。建厂以来不仅拍摄了大量的电影纪录片，并且拥有国内最完整权威的历史影像资料。是国家最具有实力的专业电影制片厂和中央电视台新影制作中心。建厂以来不仅拍摄了大量的电影纪录片，并且拥有国内最完整权威的历史影像资料。中央新闻纪录电影制片厂（集团）是中国唯一生产新闻纪录电影的专业厂，其前身是成立于1938年的延安电影团，有着光荣的历史。自1953年建厂起，它就以纪录影片的方式记录着共和国发展的历史进程。1993年划归中央电视台后，由以生产新闻纪录电影为主，转向以制作电视节目、译制片、纪录影片、影视剧并存的影视结合的生产模式，成为“中央电视台新影制作中心”。 六十年来，新影的摄制队伍经历过解放战争的考验、朝鲜战场的洗礼，纪录下战火硝烟的卓绝历程；攀登过珠穆朗玛高峰，成为记载中国人首登珠峰的唯一一家影像媒体；跟随南极、北极科考队进入极地，留下珍贵的活动影像；完整记录领导人的每一次外事活动，成为共和国不可或缺的影像历史。可以说，在中国电影百年的历史里，有新影人用鲜血和生命书写的光辉篇章。 作为纪录国家重大活动、历史事件等方面的权威拍摄单位，新影厂建厂60年来，摄制了大量共和国历史上最重要、最具文献价值的电影纪录片，是国家珍贵的历史档案库。目前，新影厂仍承担着党和国家重大时政活动资料的胶片拍摄及保存任务。建厂60年来，新影厂共有120多部纪录影片荣获政府奖、华表奖；44部纪录片获金鸡奖、百花奖；46部纪录片在国际上获奖；近60部影视纪录片获五个一工程奖、金桥奖、铜牛奖等奖项。 中央新闻纪录电影制片厂曾经被誉为历史上的“皇家摄影队”，在涉及共和国的重大活动、历史事件等方面具有权威的拍摄地位，诞生了大量共和国历史上最重要、最具有文献价值的新闻纪录片。现保存了约42000本胶片、42万分钟长度的纪录电影资料，已经成为共和国的历史影像档案馆。 1.2.2 安徽京之盾文化传播有限公司 安徽京之盾文化传播有限公司成立于2007年5月，其前身是公安部下属京盾文化传播有限公司安徽分公司，是按照公安部消防局和武警消防部队将防火安全知识“进社区、进企业、进学校、进农村、进机关”的宣传需要而成立的