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常州市青枫公园物业管理服务 公开招标文件 常采公[2013]0123号 常州市政府采购中心 二〇一三年十月 目 录 投标须知 1、第一章 总则 2、第二章 投标文件 3、第三章 投标文件密封和递交 4、第四章 投标报价及付款办法 5、第五章 开标、评标、定标 6、第六章 合同签订、验收及管理费用结算 7、第七章 青枫公园管理工作标准、考核实施细则及奖惩措施 附件： 附件1：投标人声明函 附件2：授权委托书 附件3：投标报价总表 附件4：质量保证书 附件5：服务承诺书 附件6：投标文件组成格式 附件7：评标办法 投标须知 一、项目名称：青枫公园管理 二、招标项目简要说明：青枫公园游园秩序、园容保洁、公用设施管理，合计为一个标。期限3年，合同一年一签，管理期限内管理业绩达到合同约定顺延条件的续签下一年合同。 三、投标人资质要求： 1、符合《政府采购法》二十二条规定的独立法人； 2、具有国家物业管理二级资质及以上的物业企业，非常州市企业要求在常州市设立独立注册的分支机构； 3、2010年以来具有占地面积20公顷以上大型公园项目物业管理业绩（管理运作1年以上）。 四、招标信息公开与报名： 招标信息公开发布时间：2013年*月 *日至2013年*月*日。 招标文件报名地点：常州市政府采购中心 投标人报名资料（加盖公章复印件一份，原件备查）：（1）营业执照(副本)；（2）企业资质证书；（3）法定代表人资格证明或授权委托书；（4）非常州市企业在常州市独立分支机构证明材料；（5）项目业绩合同。 常州市政府采购中心 2013年10月8日 第一章 总 则 一、招标项目：常州市青枫公园管理（招标项目：游园秩序、园容保洁、公用设施管理）。 招标范围： （1）标段范围：青枫公园 （2）管理质量标准等级：青枫公园管理工作标准详见第七章。 （3）管理服务期限：期限3年，合同一年一签，管理期限内管理业绩达到合同约定顺延条件的续签下一年合同。 二、投标人的资格要求： 1、符合《政府采购法》二十二条规定的独立法人； 2、具有国家物业管理二级资质及以上的物业企业，非常州市企业要求在常州市设立独立注册的分支机构； 3、2010年以来具有占地面积20公顷以上大型公园项目物业管理业绩（管理运作1年以上）。 三、投标费用 投标人应自行承担其编制投标文件以及递交投标文件参加招投标过程所产生之一切费用。无论招投标结果如何，招标人对上述费用概不负责。 四、招标文件 １、招标文件的组成 本文件及依法对本文件所作的书面澄清或修改的内容均为招标文件的组成部分。 ２、招标文件的澄清、修改 投标人在收到招标文件和踏勘现场后，如有疑问需要澄清，应在答疑会上向招标人提出，招标人作出的澄清以书面形式通知所有招标文件收受人。 投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。 招标人在投标截止日前有权对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，并通知所有投标人。当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。 招标人可视具体情况，延长投标截止时间和开标时间，并将此变更通知所有招标文件收受人。 五、投标人的义务 １、投标人应当认真阅读招标文件，完全明了招标项目之内容，完全明了投标人所应具备的资格条件。 ２、投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件作出完全响应。 ３、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人合法权益。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益，公众利益或者他人的合法权益。 ４、投标人在投标截止时间前，对所递交的投标文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 六、对于具有相应资质的投标单位，可以两个以上法人或其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参与投标。以联合体形式参与竞标的，参加联合体的投标人应当具备本招标文件第二条所具备的基本要求，并应当向常州市青枫公园中心提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。联合体各方应当共同与招标人签定合同，就合同约定的事项对招标人承担连带责任。参加联合体的投标人不得独立或再次与其他单位联合参加投标。 第二章 投标文件 七、投标文件应当符合招标文件的要求（详见附件6），并应包括下列1--4部分内容，否则将被视为无效标书。 1、公司情况综合说明： 公司简介，生产（管养）设备，管理、技术人员情况，典型项目介绍。 2、投标报价单： 投标报价的具体要求见招标文件第四章。 3、实施方案具体要求：（详见第七章） 投标人需对公园管理实施方案书面作