集思广益剖析典型案例 理论升华指导登记实务——“无锡产监杯”全国房地产登记疑难案例与剖析有奖征集第二阶段活动圆满结束.pdfVIP

Real 集思广益剖析典型案例 理论升华指导登记实务 — — “无锡产监杯全国房地产登记疑难案例与剖析有奖 征集第二阶段活动圆满结束 管建平 无锡市房管局产权监理处 2010年 1月 5日，“无锡产监杯 ”全国房地 个；关于无房产原始登记资料如何进行司法协助 产登记疑难案例与剖析有奖征集第二阶段评审 执行的案例剖析有 l2个；关于未 申请法院执行 会评 出了该阶段的各个奖项 (详见 《中国房地产》 现超过时效如何办理房屋转移登记的案例剖析 本期封二)。至此 ，“无锡产监杯’全国房地产登记 有 l2个 ；关于房屋抵押登记 的案例剖析有 20 疑难案例与剖析有关征集第二阶段活动圆满落 个 ；关于异议登记的案例剖析有 20个 ；关于离异 下帷幕。回顾这阶段活动，我们深有感触，收获颇 家庭未成年人房屋登记中监护 问题的案例剖析 丰 。 有 29个。关于离异家庭未成年人房屋登记中监 一 、 第二阶段活动基本情况 护 问题的案例剖析是参与人数最多的一个，剖析 根据计划安排 ，2009年 8月，《中国房地 观点较为一致 ；关于遗产继承转移登记被认定违 产》、中国房地产产权网和无锡市房地产市场网 法的案例剖析和关于法院判决房屋买卖协议无 站刊登了第二阶段案例剖析实施方案 。相对第一 效登记机关如何协助执行法院判决的案例剖析 阶段的案例征集，案例剖析需要综合运用法律理 参与人数次之。可见这三种案例是最常见也是需 论知识、结合丰富的房屋登记实践经验对案例进 要深入讨论的问题，分别涉及继承析产、未成年 行全面和深入分析，并提出自己的观点，活动要 人和第三人保护等法律问题。 求显然更高了。为达到预期效果、扩大参与面，主 长达四个月的案例剖析期限，给参与者有充 办单位通过会议、通知、交流、电话等多种方式， 分的时间来思考分析案例的相关基础法律关系， 邀请全国登记机构积极参加。至 l1月 30日，共 查 阅搜索相关资料 ，结合房屋登记实务予以剖 收到来 自17个省 、38个市县 的案例剖析 213 析 ，使案例剖析具有了一定的理论深度。一些直 个，比第一阶段增加 54％。其中，关于房地分离背 辖市、省会城市、大城市带头参加了本次活动，县 景下抵押物转让、预售与登记的案例剖析有25 级登记机构也不甘落后，纷纷投稿参加活动，收 个 ；关于小区配套公建登记的案例剖析有 17个； 集的大量案例中有不少对指导房屋登记实务具 … 关于遗产继承转移登记被认定违法的案例剖析 有很强的参考性。 有 27个；关于法院判决房屋买卖协议无效，登记 二、典型登记疑难案例和剖析的基本特点 析有 28 剖析的案例具有以下特点： 析有 23 1．以登记为主线，凸现典型案例 RealEstate 案例紧密 围绕登记实务，从不同方面和视角 原因造成的登记环节缺失问题、夫妻共有财产确 凸现登记机构 目前普遍面临的现实问题。既有房 定问题、由于不具备登记要件导致民事判决难 以 地分离登记、登记机构权责划分等体制问题，又 执行问题、由于申请人虚假申请导致登记行为被 有继承权、夫妻财产归属、司法协助等登记实务 判决撤销或认定违法问题等；另一部分是由于新 问题。