施工协议书3#、5#.docVIP

施 工 补 充 协 议 书 甲方：丹东华孚房地产开发有限公司 乙方: 丹东宇和房屋建设有限公司 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》等规定，结合本工程具体情况，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本协议条款的基础上达成如下协议，如招标书、《建设工程施工合同》等与本协议有不相符的地方，以本协议为准： 一、工程名称：上城.左岸二期3#、5# 楼二、工程地址：丹东新区兴丹大街与兴江大街交汇处三、建筑面积： 3#楼：7504.3 m2 5#楼：7008.81 m2 四、工程承包范围 乙方必须按甲方提供的施工图纸规定的内容施工，施工内容包括： （一）施工单位承包工程 1、土建部分：土方工程（包括挖运土、基坑清理、边坡支护、回填土，不含桩基础）、主体结构工程、砌体工程、屋面工程、楼地面工程、厨卫防水工程。（具体内容以施工图为准） 2、装饰工程： 1）室内卧室、客厅、餐厅的墙面为混合砂浆抹平，厨卫间墙面为水泥砂浆抹平，顶棚为清水混凝土。 2）楼梯间墙面及顶棚为大白，踏步、踢脚线及楼梯休息平台一层、顶层为石材。其他层为水泥砂浆压光。 3、安装工程： 1）建筑主体的给排水（其中给水敷设至卫生间）、采暖工程的施工，采暖主干管（包括出户管[距墙1.5米预留]部分和室内地沟部分，和水平干管安装至各层分水器的前端，室内地热采暖工程。 2）强电工程：所有管路（含桥架安装）、箱盒的预埋，供电柜、计量表箱、动力（电源）配电箱、公共照明配电箱、分户箱等的安装;开关、插座、等电位箱、绝缘电阻测试箱、灯具的安装和测试。防雷接地系统的安装和调试。 3）弱电工程：数据、通讯系统、有线电视系统、消防工程、智能工程（包括可视对讲系统、监控及三方对讲系统）的管路及箱、盒的预埋。 （二）甲委工程 桩基础工程、数据及通讯工程、有线电视工程、智能工程线路及设备安装调试、门窗工程、阳台及消防通道护栏，一层至顶层楼梯白钢扶手、燃气工程、外墙保温涂料工程、外墙干挂石材、消防工程、通风工程、室外台阶坡道面层石材、电梯工程等。 五、工程工期：年 3 月 15 日开工， 2014 年12 月 30 日竣工（以丹东市质量监督站工程验收合格的日期及乙方施工材料、机具设备、临时设施全部退场的日期为准。） 六、质量标准：工程质量执行国家有关规定，必须达到市鸭绿江杯标准。 七、工程结算： 以 元/m2的价格一次包死。平方米包干单价确定的原则和标准为：按现有的设计图纸及有关装修工程的具体做法和要求，以辽宁省2008年预算定额，采用( )类工程取费，丹东宇和房屋建设有限公司规费，材料价格（除钢材、水泥外）执行辽宁省造价信息2013年第一季度期价格信息中丹东地区价格，辽宁省造价信息中未包括的材料执行市场价格。钢材按综合价：3850.00元/t；水泥32.5mp：375元/t,42.5mp：410元/t，进入平方米包干价格中，如果实际价格高于或低于3%，则按实际价格调整。 施工图及设计变更以外的工程，需甲方工程负责人、工程师、总监、监理签字并加盖公章后才能进行结算，签证的时效为一个月（从发生之时算起），过期不予补办（隐蔽工程在覆盖前办理签证，覆盖后不予补办签证）。签证的结算仍按上述标准执行。 八、除外墙砖、空心砖、网点部分的DBF空心管、配电柜、配电箱由甲方供应外（抵顶甲方拨付工程款），其它所有材料均由乙方自购。 九、由乙方购进的材料（包括甲方指定品牌的材料：上下水管、管件、地热管及分水器、电气开关、插座、预埋管，室内理石材质及颜色等），需提前七天将拟采购的材料数量、价格、厂家及合格证等报给甲方审核，经审核批准后乙方再购买，甲方对乙方采购的材料进行落地核验，符合规定的材料，方可签材料进场确认单。需要检测的材料须经过检测后，方可用于工程。否则，一切后果由乙方承担。乙方须派专人建立材料管理台帐。甲方有权对其进行检查。 十、工程款支付方式： 1、主体工程分二次拨款，2013年 月 日前施工完成至八层，2013年 月 日前施工完成至主体封顶，乙方按期保质保量完成以上施工任务，甲方按乙方已完工程量的60%拨付工程款；因乙方的原因未能按时完成施工任务的，每拖后一天，罚本次应拨付工程款的千分之五，拖后10天以上者，甲方有权停止其施工，另行选择施工队伍，乙方无条件三日内退场，并只结算已完工程量的60%。 2、主体工程完工后，甲方按月向乙方拨付工程款，具体方式为：每月25日前，乙方向甲方提供当月工程进度结算报告，甲方收到该结算报告5个工作日内审核完毕，按审定额的60%向乙方拨付工程款。 3、工程竣工验收合格、移交完整档案资料并交钥匙后，扣除质量保修金后的剩余工程款，甲方自竣工验收合格之日起6个月内，按月平均拨付剩余工程款。 十一、安全