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土 地 买 卖 合 同 土地买卖合同书 甲方：（土地出让者）超洋房地产有限公司 乙方：（土地受让者）澄海置业房地产有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。 第一条：甲方将位于 南山县118号地块 的土地卖给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。 第二条：归属问题 甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括： 永久使用权，无年期限制； 在该土地范围内建筑房屋； 国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益）； 继承、再次转让及与它人置换的权利。 第三条、双方权益、义务 1、甲方一次性收取人民币8亿 元后，不再收取任何费用。 2、本土地所有权、使用权为澄海置业公司所有，甲方公司不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方公司应该在本合同书签字并接受本合同条款。 3、卖方持该土地之权属证明，卖方保证对该土地享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该土地没有侵犯第三方的权利，并保证本合同之情况及资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此引起的一切责任，由于卖方的原因，造成该土地不能办理交易过户手续产生纠纷的，由卖方承担全部责任。? 第四条、违约责任 甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。 1，受让方有权在受让土地上进行房屋建设并拥有土地上所有建筑物的产权。 2，该地被依法征收或征用的所有补偿权利包括但不限于土地补偿及地上物补偿均归乙方。 3，甲方不得单方面变更、解除或终止合同。合同生效后甲方不得因承办人或者负责人变动或自身名称变化而变更或者解除合同也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。 第五条、 本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。 本合同签订责任人：任何变动、死亡、判刑等原因，不会影响此合同的执行，签订人无能力履行时，签订人的直系亲属可继续履行此合同，合同法人有权处理及使用自己拥有使用土地的权力。 该合同违约责任除有约定以外，违约责任按《合同法》有关规定解决，该合同如有不足之处需补协议，补签约条款与本合同有效律，本合同属无限期（永久展生）有效合同，合同期间如遇集体证收的，待所有相关手续办理完毕后才能作废。 第六条，本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，本合同经双方签字生效后具有法律效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 4