物业管理接管应收资料.docVIP

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物业承接验收提交资料 目录: 一、项目建设资料 二、物业产权资料 三、建筑工程技术资料 四、(1)设备资料---供电系统 (2)设备资料---给排水系统 (3)设备资料---电梯系统 (4)设备资料---消防系统 (5)设备资料---弱电系统 一、项目建设资料 ? 1 国有土地使用证 ? 2 同意使用土地通知书(复印件)? ? 3 建设工程规划许可证(复印件)? ? 4 市规划局《建设工程报建审核书》(复印件)? ? 5 项目规划图(复印件)? ? 6 建筑工程防火验收意见书(复印件)? 7 建设工程竣工验收质量认定书(复印件)? ? 8建筑工程竣工消防审核意见书(复印件) 9 单位工程质量综合评定表(复印件)? ? 10 工程建筑埋放线、验线、验收意见书(复印件) ? 11 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告(复印件) ? 12 供水协议书(复印件) ? 13 供用电合同(复印件)? ? 14 同意供电通知(复印件)? ?15小区门牌、楼宇房号批准资料(复印件) ?二、物业产权资料 ?? 1、 销售资料(物业房屋买卖合同)(复印件)? ?三、建筑工程技术资料 ? 1 地质勘察报告(复印件)? ? 2 工程合同及开、竣工报告(复印件)? ? 3 建筑施工图(建组结构、施工)原件 ? 4 图纸会审记录(复印件)? ? 5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) (复印件)? ? 6 隐蔽工程验收签证(复印件) ? 7 沉降观察记录(复印件)? ? 8 竣工验收证明书(复印件)? ? 9 主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等)(复印件)? ? 10 新材料、构配件的鉴定合格证书 (复印件) ? 11 砂浆、混凝土试块试压报告(复印件)? ? 12 建筑竣工图(包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等)(原件)? ? 13 其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)原件 ? 14 各分项工程施工单位资料(复印件)? 15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告(复印件) 四、(1)设备资料---供电系统 1 供电系统设备购买、安装合同(复印件) 2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料(复印件) 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址(复印件) 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等)(原件) 5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)( 原件)? 6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)(原件)? 7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证(原件)? 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等)(原件)? 9 灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)(原件)? 10 配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)(复印件) 四、(2)设备资料---给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同(复印件) 2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料(复印件) 3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址(复印件) 4 水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等)(原件) 5 设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件) 6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录(原件) 7 主要材料和制品的合格证或试验记录(复印件)? 8 配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)(复印件) 9 水、暖、卫生器具检验合格证书;(原件) 四、(3)设备资料---电梯系统 1 电梯设备购买安装合同(复印件) 2 电梯制造、安装单位、维护单位资料(复印件) 3 电梯产权所有者及用户的名称和地址(复印件) 4 电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)(原件) 5 随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)(原件)? 6 设备安装调试记录(原件) 7 电梯设备检验记录、运行许可证(原件) 8 国家特种设备档案(复印件)? 四、

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