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第 卷 第 期 中 国 土 地 科 学
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基于!#$% 检验的地价与房价关系研究
曾向阳，张安录
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华中农业大学土地管理学院，湖北 武汉 ’())*)
摘要：研究目的：探讨地价与房价的因果关系。研究方法：实证研究法与计量经济学分析方法。研究结果：在短期，武汉市
房价与地价互为因果，其中地价是房价的!#$% 原因的程度更大；在长期，房价与地价之间没有显著的因果关系。研究
结论：在利用土地政策进行宏观调控时，宜多采用内生的政策工具；继续强化对土地投机的抑制政策，可相应减少政府
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用来 熨平市场 所需的土地储备量，以缓解土地储备资金不足之困。
关键词：土地经济；地价；房价； 因果关系检验；房地产
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