2015年思源经纪天津房地产市场研究报告.pdf

年天津市房地产市场研究年度报告 2015年1月 2/27/2015 1 行业消息 1. 天津楼市年末翘尾明显，以价换量，年底一反常态； 2. 天津地铁10号线15年2月开建，京津冀打造一小时交通圈； 摘 3. 北方首个自贸区，落户天津滨海新区，四至公布； 4. 津国家自主创新示范区获批 促京津冀协同发展 要 市场变化 1. 土地市场本年住宅用地供应建面1586万平米 ，成交规划建筑面积1563万平米 ； 2. 商品房供应面积1848万平米 ，成交面积1234万平米 ，成交均价10961元/㎡ ； 3. 商品住宅供应面积1421万平米 ，成交面积1055万平米 ，成交均价10617元/㎡ ；可 售住宅套数19.7万套 ，出清周期24个月 ； 4. 别墅供应套数6513套 ，成交套数4673套 ，成交均价13095元/㎡ ； 5. 公寓供应面积84万平米 ，成交面积47万平米，成交均价13044元/㎡ ； 6. 商业供应面积199万平米 ，成交面积61万平米 ，成交均价16517元/㎡ ； 7. 办公供应面积93万平米 ，成交面积64万平米 ，成交均价12897元/㎡ ； 8. 二手房商品房成交套数76824套。 2/27/2015 2 1 宏观经济 目 2 一级市场 录 3 二级市场 4 三级市场 5 分区数据 2/27/2015 3 宏观经济环境-天津市全市生产总值 总体平稳，效益提高 今年以来，国内外经济环境多变，天津积极适应经济发展的新常态，抓住京 津冀协同发展机遇，全市经济运行总体平稳，质量效益稳步提高 2004-2014年天津市前三季度天津市GDP年度走势 2004-2014年天津经济平稳较快发展，近三年GDP增速放 16000 30% 14370.14 14000 12893.88 25% 缓；第二产业主力突出依靠于工业贡献率逐年提升，第三产 12000