保障性住房、住宅区更新与社会融合.pdfVIP

# ■《Ij = … — … … E 的探讨主 中 其坎是保障性住房的 保障性住房健进住宅设计的提升 思考 为建筑创作提供 了更广阔的发挥空间 也为 题。保障性住房通常有两种发展方式 种是 只针 一 陈一峰 探讨社会大众的住区设计理论提供更多的空间 这 对低收人群体 由于其负担能力有限 经常会导致 中国建筑设计研究院 副邑建筑 对住宅设计的发展能够起到积极的推进作用 最近 住房品质和维护水平低下 另一种方式是面 向广大 我看到都市实践的 土搂公舍 作为典型的保障 住房建设和维护 目前 保障性住房在开发者 设计者和购房者 性住房项 目 它不仅满足低 收八人群 的基本生活需 管理质量较好 租金较高 政府通过 向低收^家庭 的心目中往往是简单 廉价的代名词 本应该由政 求 而且在建筑艺术 美学屠面上也实现高品质营 握供货 补助使之可以盈担房租 间接为保 障性住 府主导的保障性住房建设却交给开发商来实施 由 造 较之千篇 律的高档商品房而言 疑具有更 房发展提供补贴 相比土下 Ⅱ然第二种方式更具 于开发利润撤薄 甚至有些费力不讨好 目而I程 高的建筑学价值 随 可持续性 近来某些地方政府也开始进行类似尝谴 中也是问趣事多——选址不佳 粗制滥遣 配套设 进 建筑师将获得更多机会 通过各种 目的设计 制女口北京市推 了针对 夹心偌 居民的公共租赁 施不 小 环境不好 各种御厨存在其中 现阶 方式 姒 遮对整千住 住宅 并计划将廉租房并A公共租赁住房体系 I程 现低成本 低售价 宅业的发展都将起到积极的作用 最 是保障性住房 的规划选址问题 也就是所 低质量的状况 谓 混居 与 聚居 的争议 反对混居模式的一 然而我们翻开近现代建筑史却可 看到 社会 十主要论点是认为其可能引发社会矛盾 然而从美 住宅 低收八住宅赫然列在许多著名设计大师的作 保障性住房 住宅区更新与社金融台 法辞国的实践来看 将商 中并被载^史册 比如柯布西耶的马赛县离柯 一 晓琏 规划 倒导致7贫 民目的形成及严重 社会隔离 里亚的 拉布斯移民住宅社E MVRDV的马德里 研究员 和冲突 然而 实现混居的基础是合理的保障性住 社会住宅 都是集台式社会住宅的典范 这些优秀 兼职讲师 房规划设计 涉狂对地段特点 不同群体的住房要 的建筑作 既体现7建筑师关注社会 问题的独特观 国际城市论坛 (IFoU) 秘书长 求等方面的准确理解 例如荷兰阿姆斯特丹GWL 角 同时也为建键师的 计提 供7更 广 的创作空 住宅E规划中考虑到中 间 反之 聆7个性别墅以辨 嵇雌 世界主流建 f998年的住房制度改革终止7传统的单位福 爱 成功地将商品房与保障性的 茴有出租的社会 中却很难寻觅 谓豪宅的 利丹房制度 将城镇住房彻底推向市 。与此同时 住宅 lSocialHousing}混台设计在月--4, 中 _匿 身影 面向市场经济的新住房保障体系并未真正建立 经 1)。我国部分城市也已经在保障性住房规划中进行 就中国现状而言 改革开放以前建设的住宅都 发展缓慢 直接后 7一定的尝试 在商 房小 配建廉租房等