低温时间到 深圳楼市冷风吹.pdfVIP

文王／艳赵焱图片：CFPI数据lA15HoUSE 低温时间到深圳楼市冷风吹 眼 下 。深 堋 迎 来 7寒 冷 天 气 ，放鼹深圳楼市 也如 同这天气 一 样I有点阴沉 。在政策 的阴云密 布之下 。部分购房人产生7观望的 心理 I看楼客大幅减少7 。成交明 面对2009年的高房价，措词一次比一 次严厉的调控政策对房地产交易市场产生 了很大影响。根据深圳市规划和 国土资源 委员会 的官方数据 ， 2009年12月28日至 2010年1月1日，全市共成交一手住宅1035 套 ，环 比前一周下降7．42％，其 中龙 岗区 环 比上涨7313％，盐 田区上涨 171．42％， 其余各区均出现不同程度下降。 新房价格方面，这一周全市成交均价 每平方米21493元，与前一周均价每平方 米26195元相 比，每平方米下跌4702元， 跌幅达 17．95％。 从区域来看，全市六大城区中福 田、 盐 田和宝安三区出现较大幅增长 ，其他三 个城区价格均有不同程度下跌。其 中盐 田 区价格上涨幅度最大，成交均价为19328 第二名 ：南 山区 别墅拉高盐 田成交均价 米 。环 比上涨 13．58％，这主要是 因为近 南山区共成交284套、2．54万平米 ， 期成交的主要是写字楼和高端商务公寓。 元 ／平方米 ，环 比上涨2976％；东部华侨 这 一 周深 圳 商 品房 成 交均 价 为 成交套数 占全市成交总套数 的2744％。热 城天麓这一周成交3套 ，从而拉高区域均 21493元／-7-方米，环比下降1795％。全 销楼盘有鸿威海恰湾畔花园和三湘 尚海花 第三名 ：宝安区 价 。 园。其 中鸿威海怡湾畔花园期这一周成交 市六大城区中福 田、盐 田和宝安三区出 宝安区成交均价为23384元 ／平方米， 了147套，成为全市成交冠军楼盘。 现较大幅增长，其他三个城区价格均有 环 比这一周价格上涨 了4．95％。 龙 岗南山成交最旺 不 同程度下跌。 此外 ，这一周罗湖和龙 岗区价格分 这一周，楼市经历了传统的淡季—— 第三名 ：宝安 区 别为25666元 ／平方米和 12527元 ／平方米 ， 元旦，成交量并不高。具体就片区来说， 宝安 区共成交135套、131万平方米 ，成 第一名 ：盐 田区 价格走势出现大幅下滑 ，龙 岗区近期新上 龙岗区和南 山区的成交最旺盛 。 交套数占全市成交总套数的1304％，热销楼 盐 田区成交均价为 19328元 ／平方 市项 目 “家和盛世花园”以较低 的价格吸 盘有龙岸花园和万科金域华府 (南地块 )。 米 。上涨幅度最大 ，环 比上涨2976％。 引了众多客户 ，成交优势明显，区域价格 第一名：龙 岗区 盐田区成交76套、073万平方米，主要 这主要是 因为东部华侨城 天麓成交3 也随之降低 。南山区价格 出现小幅下滑， 这 一周 共成 交 464套 、442万 平 热销的楼盘是绿色盐港家园。福 田区成交57 套，拉高了区域均价 。 成交均价为337