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装修管理协议 甲方： （以下简称甲方）　　 乙方：__________________（以下简称乙方） 　　　乙方是 号楼 号公寓的购买人。为保障甲、乙双方的安全、利益不受损失及日后房屋的正常使用，现双方就乙方公寓内装修的有关事宜，经过平等协商，特签此管理协议。　　一、 装修申请与报批　　第一条　乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》。乙方向甲方提供下列材料：　　1．施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。 2．比例不小于1:100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。　　3．乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件。　　4．电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。　　 第二条　甲方对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，装修期限3个月（乙方装修须在20**年9月底前结束），同时须将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。　　　　第三条　对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。　　　　第四条　甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。　　　　第五条　如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。　　　　 二、 出入证　　　　第一条　 为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方须为其聘请的施工人员办理现场施工出入证，施工出入证押金10元/个（可返还），施工出入证工本费5元/个（不返还），如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入，而因此产生的一切后果均由乙方自负。　　　　第二条　 如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出去，由此产生的一切后果均由乙方负责。 第三条 装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。　　 三、 装修保证金及其它相关费用　　第一条　 为保证楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金 元（大写人民币 ）。（含缴纳垃圾清运费、电梯使用费 元）。　　第二条　 装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费），3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。 四、 注意事项　　　　乙方及其聘请的装修施工人员必须严格遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和地方政府有关规定。 第一条　 楼宇土建结构装修　　1．不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。　　2．严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。否则乙方和其委托的装修施工单位须承担由此产生的一切法律责任（不限于本协议书期内）。　　3．装修时地面敷设厚度不得超过10cM，以免超过设计荷载，造成楼板结构损伤。寓所内地面面层内埋设有水暖管道，楼板和墙体内埋设有各种电气管道。所以，未经御花园服务部批准，请住寓所切勿自行在地板、楼板和墙体上钉钉、剔凿、打洞，以免破坏各种管线。　　 4．卫生间已做好整体防水层，请住寓所装修时切勿拆、改卫生间，切勿破坏防水层，以免对楼下住寓所造成渗、漏水。切勿堵塞排水管道。 5．乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。　　6．不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。　　7．厨房应有门，不得做成敞开式厨房。　　　　第二条　 水、暖气、燃气管道设施装修　　1. 由于供暖系统的统一完整性，请您尽量不要自行拆卸、移动、更换、增减散热器，以影响整个供暖系统内的平衡和各寓所的取暖效果。装修时请勿封闭散热器，以免影响供暖室温。 2.严禁擅自拆改原设计水管线。　　3.严禁改动、遮挡、封包燃气管道、仪表设施。　　4.室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于日后维修检查。　　5. 安装燃气热水器必须采用强排式，其排气管不得超出外墙10cm，不得排入烟道或管井。且须报请烟台市燃气公司有关部门同意后，由具备专业资质的安装单位进行安装、施工。　　6. 卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。　　第三条　 配电、弱电信号设施装修　　1.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施