农村购房合同.docVIP

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购 房 合 同   出卖人(以下简称甲方):_________身份证号码:____________________________ 甲方为___ ___省__ ___市__ ___区/镇____ ____居民 甲方配偶: _________身份证号码:____________________________ 房屋地址:___ 农村集体土地使用证号码:_________________________ _ 买受人(以下简称乙方):_________身份证号码:______________________________  ________省________市______区/镇__________居民   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条 房情况  该房号:__________________________ 房座落:____________区_______。设计用途,建筑结构,建筑层数为____层。建筑面积_____平方米。 房土地来源为:_________年使用至今为______年。   第二条 价款   计算,价款为元,计(大写) 第三条 房交付日期   后,_5_日内方可交付甲方交付乙方如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第__种方式处理:   1、 变更合同   2、 解除合同 3、 ______。 第四条 乙方付款形式及付款时间   乙方_5_日内按一次性付款形式付款 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房之日次日起至实际交付房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按房价款的向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的,方有权按照下述约定,追究方违约责任合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按房价款的万分之向甲方支付违约金。 第条 房质量及保修责任 甲方交付的房的质量等应符合国家有关规定和甲方的承诺,未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。 房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。 该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。 公证人的规定 本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。 公证人(签章): 甲方: 乙方: _____年_____月____日 _____年_____月_____日

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