深圳大百汇高新技术产业园建设项目环境影响评价报告书.docVIP

大百汇高新技术产业园建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：大百汇实业集团有限公司 评价单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司 二o一三年七月  目 录 1 项目概况 1 1.1 任务由来 1 1.2 建设内容 2 1.3 项目选址与法律法规、政策、规划的相符性 2 1.4 环境敏感点及环境保护目标 3 2 项目周围环境现状 4 2.1 环境质量现状评价 4 2.2 评价范围 4 3 环境影响预测及拟采取的主要措施 5 3.1 环境影响预测评价 5 3.2 环境风险评价 7 3.3 环境保护措施与建议 8 3.4 环境经济损益分析 9 3.5 环境管理与环境监测 9 4 公众参与 10 5 评价结论 10 6 联系方式 11  1 项目概况 1.1 任务由来 大百汇实业集团有限公司拟投资54133万元在深圳市盐田区大百汇高新工业研发基地右侧（宗地号：J235-0010）新建“大百汇高新技术产业园”。该项目已经通过深圳市发改局备案（深发改备案[2010]0254号，附件3），鉴于2010年当时对该地块的规划未完全确定，所以发改局备案项目名称和现在所申报的项目名称不同，而实际上是在同一个地块开发建设项目。建设单位就本项目的用地已同深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局签订了《土地使用权出让合同书》（深地合字（2012）3008号），同时，该项目被列入深圳市2013年度重大项目（项目代码：301200601759，附件4），并于2013年5月8日取得《建设用地规划许可证》（深规土许BH-2013-0006，附件5）。 拟建项目位于深盐路以北，用地面积29609.43m2，总建筑面积164625 m2，其中计容积率面积103600m2，不计容积率面积为61025m2。土地用途为一类工业用地。建设内容主要包括厂房72600m2、配套办公18500m2，配套员工宿舍楼10000m2，职工食堂及其生活配套2500m2，地下室设2层，面积为61025m2，主要为车库及设备用房。 本项目为大百汇高新技术产业园的建设项目，建设工期约24个月，项目建成后拟作为大百汇旗下的子公司以及高新技术企业的研发及生产基地，项目建成后入驻的具体生产项目将另行编制环境影响评价报告，因此，本报告评价内容为该项目建设期间的环境影响。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关建设项目环境保护管理的规定，该建设项目必须执行环境影响评价报告审批制度。受大百汇实业集团有限公司的委托，深圳市环境工程科学技术中心有限公司承担了该建设项目的环境影响评价工作。环评单位接受委托后，立即组织评价专题组对评价区域进行了踏勘，在认真调查研究及收集有关数据、资料的基础上，根据有关《环境影响评价技术导则》及其它技术规范，编制了项目的环境影响报告书，本报告为在此基础上编写的简本。 本项目属于土地开发类建设项目，根据项目特点，其主要环境问题为施工建设期间施工扬尘、施工机械废气、施工废水、施工噪声、余泥渣土及建筑垃圾、施工人员生活污水和生活垃圾对周围环境的影响，以及对生态环境的影响（主要表现为水土流失影响）。针对上述环境影响，本报告从大气环境保护、水环境保护、声环境保护、固体废弃物处置及水土保持等方面对项目施工期提出了一系列的环保措施建议。项目施工过程在落实本报告提出的环保措施的前提下，各项污染物可以达标排放，项目建设对周围环境的影响能够控制在可接受的水平。 本项目建设符合国家及地方产业政策，选址符合城市规划和《深圳市基本生态控制线管理规定（深圳市人民政府第145号令）》、《深圳市饮用水源保护条例》等相关规定，本报告通过分析评价认为项目的选址和建设从环境保护的角度来讲是可行的。 1.2 建设内容 建设内容主要包括厂房72600m2、配套办公18500m2，配套员工宿舍楼10000m2，员工食堂及其生活配套2500m2（食堂为员工提供餐饮服务，为中餐，位置位于生活配套及宿舍楼1层），不计容积率建筑面积为61025m2，不计容积率建筑面积主要为车库及设备用房。 1.3 项目选址与法律法规、政策、规划的相符性 本项目符合《产业结构调整指导目录(2011年本)》、《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2009年修订）》的要求，属于允许类项目。 本项目选址不在基本生态控制线范围内，不在水源保护区内，选址符合《深圳市基本生态控制线管理规定》、《深圳市饮用水源保护条例》相关规定。 本项目选址属一类工业用地，符合《深圳市城市总体规划（2010-2020）》、《深圳市深圳市盐田01-01号片区[沙头角地区]法定图则》的规定。 因此，项目的选址与建设从规划和产业政策角度分析是可行的。 1.4 环境敏感点及环境保护目标 本项目