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陕西华圣企业（集团）股份有限公司 华圣生态园项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：陕西长建房地产开发集团有限公司 编制单位：信息产业部电子综合勘察研究院 2013年4月目 录 一、建设项目概况 1 1.1 建设地点及相关背景 1 1.2 主要建设内容 3 1.2.1 主要建设内容 3 1.2.2 建设周期 4 1.2.3 工程投资 4 1.3 选址及政策、规划符合性分析 4 二、建设项目周围环境现状 5 2.1 环境质量现状 5 2.1.1 环境空气质量现状 5 2.1.2 声环境质量现状 5 2.2环境影响评价范围 6 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 6 3.1 项目污染物排放情况 6 3.1.1 项目建设期污染物排放情况 6 3.1.2 项目运营期污染物排放情况 7 3.2 环境保护目标分布 7 3.3 建设期主要环境影响及环境保护措施 8 3.3.1 环境空气影响评价及保护措施 8 3.3.2 水环境影响评价及保护措施 9 3.3.3 声环境影响评价及保护措施 9 3.3.4 固体废物影响评价及保护措施 9 3.4 运营期环境影响及环境保护措施 9 3.4.1 大气环境影响评价 9 3.4.2 地表水环境影响评价 10 3.4.3声环境影响预测评价 11 3.4.4 固体废物环境影响评价 11 3.5 污染防治措施 11 3.6 经济损益分析 12 3.7 环境管理与环境监测计划 13 3.7.1 施工期 13 3.7.2 运营期 14 四、公众参与 14 五、环境影响评价结论 15 六、联系方式 15 6.1 建设单位名称及联系方式 15 6.2 承担评价工作的环评机构名称及联系方式 15 一、建设项目概况 1.1 建设地点及相关背景 陕西华圣企业（集团）股份有限公司是1997年经陕西省人民政府陕办函[1997]10号文批准，以发起设立方式组建的股份公司，注册资金1亿元。华圣集团总资产11亿元，年创利税3000万元人民币，以苹果产业化和文化传媒为两大主业，涉及房地产、商贸、旅游、建材加工业等产业的多元化企业集团。同时集团也初步建立了“以资本运作为龙头，果业报业为两翼，带动多元化子公司共同发展”的企业新格局。 “华圣生态园”项目位于西安市未央区尚稷路以北，滨河路以南，西铜公路以东。规划总用地面积2857.95亩(190.53Ha)，规划净用地面积997.5亩(66.5Ha)。项目总投资846642万元人民币。总建筑面积286.6万m2，建设内容主要包括住宅、中小学、医疗卫生、商业、公建、市政设施。规划分为20个大小不等的地块，该项目统一规划，分四期实施，建设期8年。 由于一期工程的市政公配建DK-19（公共交通用地）、DK-20（供电用地）建设内容和三期工程医疗用地DK-8的规模均未确定，本评价内容不包括市政公配建为DK-19（公共交通用地）、DK-20（供电用地）、医疗用地为DK-8。 本次评价总建筑面积285.5409万m2；本次评价区域面积 938.6亩(62.57Ha)。 本项目于2012年3月14日，市发改审发【2012】101号《关于印发陕西华圣企业（集团）股份有限公司“华圣生态园”项目备案确认书的通知》，同意该项目建设。  1.2 主要建设内容 1.2.1 主要建设内容 1.2.1.1建设规模 项目占地面积：规划总用地面积2857.95亩(190.53Ha)，规划净用地面积997.5亩(66.5Ha)；项目总投资：846642万元人民币。 由于一期工程的市政公配建DK-19（公共交通用地）、DK-20（供电用地）建设内容和三期工程医疗用地DK-8的规模均未确定，本评价内容不包括市政公配建为DK-19（公共交通用地）、DK-20（供电用地）、DK-8（医疗用地）。 本次评价总建筑面积285.5409万m2，本项目普通住房和廉租住房配建比例7%；本次评价区域面积 938.6亩(62.57Ha)。 1.2.1.2建设内容 本项目规划建设商业办公楼、商业裙楼、社区社区卫生站（服务范围：取药、换药、打针等服务）、幼儿园、小学、中学、居住楼（保障性住房及商业住宅），并配套地下停车库及配套给水、排水、配电、采暖通风等公用辅助设施。 本项目评价分四期实施，共17个地块。 各期建设内容见表2.3-1。 2.3-1 各期建设内容一览表 分期 建筑面积 m2 建设内容 层数、高度 一期 DK-12 318985 居住楼、幼儿园、地下车库、及裙房商业、社区卫生站等配套设施 住宅：8栋地上28F（84m），1栋地上24F（73.1m），地下1F 商业：2座，地上1F（4.5m），地下1F 幼儿园：1座，地上2F（7.2m） DK-13 136997 居住楼、地下车库及裙房商业、配套设施等