合伙开发建设房屋合同.docVIP

合伙开发建设房屋合同 合伙人： 合伙人共同开发建设原车埠供销社职工住房，为顺利完成该项工程，共同达成如下合伙协议： 1、开发地：车埠镇原车埠供销社临街住房改造改建。 2、目的：还建职工住房，整治街道，拓宽街面。 3、效果：多余房屋出售。 4、合伙方式：自行融资达到300～400万元，需支付利息3%。 5、总占地面积约1300m2（用出让方式取得），总建筑面积9000m2，还建面积1250m2（车库3个，每个不少于23m2，住房大小9套，4个门店）。 6、建筑成本：包括土地、规划等各种费用每平方米约1000元（不包括还建面积）。 7、控制性使用资金，以节约为原则。做帐方法为记帐式流水帐，合伙人每3～5天集中签字为准和研究工作一次，使帐目明白有序，未经共同认定的支出由报帐人自行承担。 8、工程由合伙人研究发包方式发包，并签订合法有效的工程承包合同。 9、合伙人对该工程负责，共担盈亏，平分利润，结算方式为共同确认算帐结果。 10、本合同一式二份，合伙人各执一份，自签字之日起生效。 合伙人： 二O一四年十一月二十日 建筑工程承包合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 甲方将车埠镇供销社职工住宅楼承包给乙方施工，依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，为明确甲、乙双方的权利、利益和义务，确保工程质量，经双方共同协商，特订立本合同，并严格履行。 一、工程名称：赤壁市车埠镇供销小区住宅楼。 二、工程地址：赤壁市车埠镇车埠街道。 三、工程概况 1、拆危兴建六单元暂定七层（按规划批准为准），住宅楼二栋，占地约 m2，共计建筑面积约 m2（以实际竣工面积为准）。 2、本建筑为砖混加构造柱，现浇楼板、条石基础结构，外墙装饰待定，文化石磁砖1米高外墙裙，前外挑阳台1.5米，后阳台1米，室内墙面搓平见白，地板铺平收光，原木檩条红色彩瓦屋顶（具体结构以设计图为准）。 四、承包方式： 1、甲方将该项工程以包工包料全包干方式承包给乙方，由乙方全额带资承建完工，验收合格交付给甲方。 2、本工程造价每平方米人民币 元包干（以实际建筑面积结算）。 五、承包范围 1、乙方从承重梁起往下承包基础壹米（超过部分另计），现浇楼板，楼板按设计要求处理，南楼底层为层高2.2米架空层，上为七层住房，东楼一楼为门店，层高为3.8米。 2、楼层层高包板3米一层，暂定七层，地板刮糙平整收光，墙面搓砂平整见白，阴、阳角里外平直。 3、外挑前后阳台，按50%面积计算建筑面积，阳台栏杆为方形钢护栏。 4、楼梯扶手采用不锈钢管扶手，楼梯现浇。 5、上水乙方负责从主管碰接，以70水管接入水表箱，乙方负责每单元做铁制水表箱2个，每户安1寸汉水牌水表一块，及闸阀1个，均安装在一楼，上水主管以1寸单独水管入户。进户6〃闸阀一个，接水笼头一个，4〃水管进厨房安装水笼头一个，具体安装甲、乙双方协商定位置。 6、每户用电由乙方从二楼总表箱，使用2.5mm铜芯线（合格正品）安装至各户大门口（进户由住户自行安装），及每户安装合格电表壹块。 7、散水坡、明排水沟用花板覆盖，回填土等一并完工。 8、乙方负责安装好各级下水管道，主下水管由乙方负责安装至本楼化粪池（化粪池另计）。厕所大便器及鸡窝做油及地坪乙方必须按标准要求完工。 9、铝合金白玻璃窗户（正品）窗框与墙交接处使用泡沫胶填实为住户安装完工。 10、按设计要求乙方做好天沟、木檀机彩瓦屋面，不计算建筑面积，并按规范安装好避雷带。 11、外墙涂料及外墙文化石磁砖。 六、工程质量要求 1、乙方必须严格按施工图纸和国家施工及验收规范施工，不允许有任何偷工减料事件发生。 2、水泥、钢材、砖、瓦等主材乙方必须提供批量材质合格证，及材质检验报告书，交付甲方验收存档，乙方严禁使用劣质建材，一经发现，甲方有权清理出场。 3、混凝土搅拌、浇筑必须严格按设计图纸的配比进行施工。墙体砌砖必须灰缝饱满、平直，梁柱钢筋制作必须严格按设计图纸要求制作，浇筑混凝土必须捣震密实，严禁出现漏震蜂窝，内墙粉刷必须光滑平整，阴阳角周正平直，墙面垂直度必须周正。 4、质量由甲方监督检查，并有专职监理，发现任何问题有权及时纠正或拆除，乙方必须无条件服从管理。 5、本工程定合格工程。 七、甲方职责 1、负责施工场地三通一平，保障施工用电、用水。 2、甲方负责周边关系调解，如甲方原因造成停工，每天补给乙方在场员工生活费每人15元，每次停工不得超一星期。 3、报建、规划、施工图纸由甲方负责并设计，提供设计图纸（包括变更图纸）交乙方施工。 八、乙方职责： 1、乙方必须有技术员现场施工，组建技术雄厚的具有建筑资质的承接工程施工队伍，按图施工，确保工程质量。 2、预备前期工程