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2013年土地管理基础精讲班第十七讲课件讲义 土地管理基础精讲班第17讲课件讲义 土地市场概念 一、内容提要： 1．土地市场概念 2．土地市场的特点 3．土地市场的分类 4．土地市场的功能 5．土地市场的运行机制 6．我国土地市场的现状 7．土地市场管理的内容 8．土地市场供需调控 9．土地使用权转让 10．土地使用权抵押的概念和条件 11、土地使用权租赁的概念 二、考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对土地市场交易与监管知识的理解与掌握程度。 三、考试基本要求 掌握：土地市场概念、特点、分类，监管调控的内容，土地使用权转让概念和内容，土地使用权抵押概念和条件。 熟悉：土地市场的功能、运行机制，土地使用权租赁的概念。 了解：我国土地市场现状与发展过程。 四、内容辅导： （一）土地市场概念（掌握） 1、狭义的土地市场 　　土地市场的概念，有狭义和广义之分。狭义的市场是指进行土地交易的专门场所，如土地交易所，不动产交易所等。我国现阶段的土地市场主要指城镇土地市场。 2、广义的土地市场 　　广义的土地市场则是指因土地交易所引起的一切商品交换关系的总和，土地市场由于其经营的产品具有价值大，位置固定等特点，产品难以集中到固定的场所去交换，其交换活动尤其需要凭借金融、信息等部门的作用才能完成。因此，土地市场的内涵一般难以用狭义的市场定义来概括，而应包括中间商、代理商、金融信用、广告信息等一