租 赁 合 同(62号).docVIP

租 赁 合 同 甲方（出租方）： 身份证号码： 联系电话： 乙方（承租方）： 身份证号码： 联系电话： 常住地址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议： 双方权利与义务 一、甲方责任： 1、甲方将位于 韶关市武江区惠民北路62号一至二层房屋 出租给乙方使用，面积约 220 平方米。 2、甲方在租赁期内不得以任何借口提高租金或者以其他形式变相收费。 3、在租赁期内如果甲方需要出让该房屋产权时，不需征求乙方同意，即乙方对该商铺产权不享有优先购买权。 二、乙方责任： 1、合同签定当日甲方不收取乙方押金。 2、乙方须每月10日前交纳租金给甲方，逾期甲方将收取每日5%的月租金作为滞纳金。逾期10天不缴纳租金视乙方自动解除协议，乙方必须补齐所欠的租金及滞纳金，甲方收回门店。如铺内仍有余物则视为乙方放弃所有权，甲方有权处理，甲方不对乙方作任何补偿。 3、在租赁期内，如房屋漏水、门窗、电线、水管老化均由乙方负责自行维修，如因乙方不按时维修导致的经济损失由乙方承担。 4、乙方经营中自行承担水费、电费、工商、税收及经营费用，不得拖欠，否则视乙方违约处理。 5、乙方经营需要装修，应咨会甲方，经甲方同意方可进行。如乙方中途退租或协议期满后不得拆走固定装修、水管、门窗、电线、灯饰、阁楼等（空调、办公设备、经营设备除外）电表、水表要完好无损交给甲方。 6、乙方在租赁期限内一切债权、债务与甲方无关，不承担原在该房屋以前经营者的债权、债务。 7、乙方租用房屋后应负安全消防责任及有关的费用，乙方必须遵纪守法，合法经营，不得从事任何违法活动，如因违法活动受到执法部门处罚，因此产生的所有法律责任和经济责任均由乙方承担，并视乙方违约处理。 8、乙方在经营期内不得将门店转租他人。 三、违约责任 1、如因自然不可抗拒因素、天灾、塌屋子和政府行为影响而导致甲、乙双方合同必须终止时，甲、乙双方互不承担责任，一切经济损失由甲、乙双方各自承担。 2、租赁期内如乙方违约，乙方必须赔偿给甲方 二 个月的租金作为对甲方的经济损失补偿，另乙方必须补齐所欠的租金。 3、租赁期内如甲方违约，甲方必须赔偿乙方在该场地的装修费用及 二 个月的租金作为对乙方的经济损失补偿，乙方立即退出房屋。 第二条 租金和押金 一、甲、乙双方协定每月租金为人民币 贰 仟 陆 佰元整（￥ 2600 元），此租金单价为不含税价，政府征收租赁税，由租赁产生的一切租赁税费和经营产生的一切税费均由乙方支付。 二、甲、乙双方协定本协议期满乙方交齐经营期间产生的税费和租金后，甲方七日内付给乙方 伍 仟 贰 佰元整（￥5200元）。 第三条 合同期限 一、合同期：从 2012 年 9 月 28 日至从 2014 年 9 月 28 日止。合同期满在同等条件下乙方享有优先续签权，如乙方拟续租则应在本合同期满二个月前向甲方提出申请，双方协商一致后并重新签订合同。 二、协议一经签字交款即产生法律效力。双方应认真履行，如在合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商解决不成，可向法院提出法律诉讼。 三、协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方代表签字： 乙方代表签字： 年 月 日 年 月 日