首届旅游地产文化节媒体策划方案.pptVIP

content 市场背景分析 目标市场确定 媒体目标 媒介对比分析 媒体组合选择 媒体计划排期表 媒体执行方案及预算 旅游地产文化节 旅游地产节是由重庆钢运房产-地产中国切合目前全国地产行情，充分抓住消费者投资、享受两不误的心理精心打造饕餮盛宴。 那么何为旅游地产，即依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产. 旅游房地产的优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。 12月16日-18日由钢运房产在重庆江北步行街举办的旅游地产节活动将为全市人民带来全国各地丰富的旅游地产项目，供消费者参考及选择。 媒体目标 以房产投资者、开发商为主，以住家散户为辅，迅速扩大旅游地产文化节的知名度和美誉度。 以“旅游地产文化节”的形式为地产中国整体造势，宣传钢运房产地产中国旅游地产平台，加大力度配合“暖冬淘房计划”实现旅游地产的全国销售。 为房产投资者提供详尽、真实的房产信息，投资旅游地产的趋势分析。给投资者信息和信心，唤起潜在顾客对本旅游地产的注意，建立起钢运房产地产中国和旅游地产在人们心目中的品牌形象。 媒体类型分析 媒体优劣势对比分析 电子媒体 平面媒体 户外媒体 媒体组合选择 综合定位本次旅游地产文化节活动宗旨，以及相对媒体的各自优势分析，媒体组合选择如下： 媒 体 策 略 根据旅游地产文化节的活动特点，结合煤体分析情况，作出煤体策略如下： 媒体投放 前期预热报道 前提告知：时间2010年12月10日—15日，天天楼市 开幕前报道 活动期间报道 总结性报道 侯梯厅媒体，作为一种新型室内媒体形式，在重庆这个山城，有高覆盖性分布，而且目标受众群体层次高、消费力强。而且视觉反复性、强迫性高，认知度高。 而且投放价格低廉，对于旅游地产这样的项目是物超所值的选择。 报刊，借助在重庆、海南、山东地区的优势，利用好我们已有的平面广告投放资源，选择，也是不错的选择。 门面，钢运房产在全国有200多家房产置业门面，利用自己的门面向来访投资者推介，也可以扩大旅游地产在人们心中的知名度。 钢运房产自己门户网站上信息更新。首页旗帜广告，每日发放旅游地产广告 2010年11月 首届旅游地产文化节  媒体策划方案 受众情况分析：目前广告影响力最高的还是电视，其次是户外和报纸 高 技术制约大，资源制约大，操作相对复杂，内容良莠不齐，视觉疲劳 时效性强，参与性强，不受时空限制，可声、像、文、图多媒体传播 网络 较高 受众面窄，层次相对较低，效果单一，形象性差，保存性弱 时效性强，不受时空限制，传播迅速，收听状态随意，设备便于携带 广播 极高 保存性差，针对性弱，受众层面差异大，广告数量多，不易区分记忆 受众面广，权威高，时效性强，不受时空限制，视听合一，动态感强 电视 价格 广告劣势 广告优势 较低 地域性强，受众层面差异大，单体广告面积较小，位置区别较大 外型美观，昼夜效果均好，分布广，受众多，更换灵活，阅读强迫性好 灯箱 高 地域性强，最低投放时间限制大，广告转换难度高，受众层面差异大 视觉冲击力强，面积大，位置高，阅读强迫性好，受众广泛 大型看板 价格 广告劣势 广告优势 低 广告相对面积较小，不适合刊载大量信息，受众针对性强，故总数少 受众群极为集中，层次高，消费力强，反复及强迫阅读率均极高 候梯厅 中 广告多，视觉分散性大，受购买指向影响，导致广告阅读选择性明确 受众群相对集中，消费倾向明显，自愿阅读率较高，有主动寻找性 店堂 高 广告多，视觉分散性大，记忆率低， 阅读选择性大，广告面积相对较小 受众量大且、层次较高，反复阅读率高，阅读强制性大，更换灵活 地铁 价格 广告劣势 广告优势 电视、网络、报媒、户外 前期预热 费用预算 具体安排 投放时间 媒体选择 时期 投放计划 活动前、中期 前期预热报道 开幕前报道 活动中强化报道 活动后期 （活动圆满结束后） 总结性补充报道 （意向客户后续跟踪） 活动补充 （活动结果公示）