购买海外房产,该如何自我保护课件.pptVIP

购买海外房产，该如何自我保护 在我们中国人的眼里有一种根深蒂固的思维，那就是有房才有家。可是房产的投资往往都是很大的，尤其是海外房产，尽管近年澳洲房产投资风险相对较小，可是在别的地方依然存在着投资风险，而这个风险想必大家都不想去承担。那么如何去回避这些风险呢？今天房利美就和大家分享一下海外投资的经验和知识。 一.认真对待合同 众所周知，买卖合同(Purchase and sale agreement)是受法律约束的，所以在买卖双方合同上签字时，必须认真，详尽的阅读，确保签署公平，公正，公开。需要谨记的是买卖双方的口头协议通常是不能强制履行的。再就是买家需要在期限内完成所对应的内容条款，一旦您的海外房产出现要求不足或者没有满足要求时，便可以看做买房违反买卖合约。因此，买家需要提前做好验房、贷款等各项准备工作。需要留意的是，你要保留自己所有签署过的文件及其复印件。以备不时之需。 二.一定要验收房子，不能图省事 聘用一名专业的验房师，专业的验房师可以帮助买家更好地评估和判断房屋的健康状况，从未而帮助投资者更好地认识和了解投资对象的价值。 三.充分考虑周围的环境 每个人都希望居住在一个很好地生态环境和生活环境里，一个社区的好坏直接影响着你海外投资的价值，尤其是对于海外房产的投资，是需要考虑多一点的。而社区和周围人口对于房子价值的影响不可小觑，所以投资者需要对自己心仪的海外房产周边环境有所了解。 有时候，投资者的眼界和视角需要更开阔和更具前瞻性，用一个例子来说明，如果说，你心仪房产周边有块空地，就应该去了解这片空地的用途，看其将来发展是否符合自己的价值取向和理念。 四.注意安全监测 如果说，验房师检验的是房子结构、是否漏水、材料、电器、供水排水、电路等有形的具体内容，可是有时候有些看不见的东西也最好能够掌握和了解，这样我们的居住环境就更安全。 比如通过气体、水质、霉菌等检测就可以更深一步了解我们的居住环境，也能更放心的进行海外房产投资。 五.明确海外房产的开发空间 对于投资者而言。最看重的还是海外房产的升值潜力。仅仅根据占地面积等硬条件评估房产的升值空间是相当狭隘的观点。政府评估是否能够扩建和重建是有着自己一套的评估标准，不仅要考虑到房子周围公共道路而且需要的排污问题，所以在实地勘测后，需要向有关部门了解再次扩建或重建是否符合相关法律法规。是否可以拿到许可。 海外房产投资是需要用心的，房利美提醒投资者要对自己的利益和权益要有明确的认识，尽量避免投资麻烦，不能因小失大。 * 海外房产 海外投资___房利美 *