资溪县用材林资产评估研究.pdf

摘 要 森林资源资产化管理、森林资产转让、股份合作、经营效果的评价等要求进 行森林资产评估。本文以资溪县用材林为对象，采用市场价倒算法、收获现值法、 重置成本法分别对近成过熟林样地(小班)、中龄林样地(小班)、幼龄林样地(小 班)的林木资产进行估测，分别以小班资产价值量累加和以样地资产价值量测算 全县用材林林木资产价值量。然后选取对林木蓄积量、资产价值量影响大、概念 明确、性质稳定、操作时易于掌握和测定的样地因子(林分因子、环境因子、林 分与环境综合因子三套数据)与样地蓄积量、资产量建立数量化回归模型。小班 计算、样地估测和数量化模型估算的全县用材林林木资产价值总量结果十分相近 估测的误差在允许范围之内。应用林地期望价法(确定合理的修正系数进行修正) 估算了用材林林地的不同地位指数级、不同利率时的地价。应用趋势面分析方法 拟合了林地使用权价格趋势面方程，建立了林地使用权基准价格表，由于该县用 材林单位面积蓄积量不高，而税费较高．故地价较低，尤其是在利率较高时更低。 研究结果表明，用二类资源调查的小班、样地资料估测总体的蓄积量和资产量是 节省人力、物力、财力且敏率高的方法，说明二类森林资源调查不仅可用于森林 资源监测和管理，而且可利用它进行森林资源资产评估。如果今后在二类调查中 能进一步提高调查质量，补充必要的调查因子，必将在森林资源资产化管理中发 挥更大的作用。 关键词：用材林资产评估样地估测数量化模型林地价 Abstract asset Itis to forest evaluationinforestrcsoHrces necessary implementproperty resultls turntolet，share and the property cooperate management，forest operating market valuationetc．BasedonthetimberforestofZixi themethodof County,Iadopt to of thecurrent of COSt calculate，method value，method price resulting replacement to the ofmature woodand evaluatewood value young property wood，middle—aged wood thewhole growth sub—compartment(sample plot)respectively,calculated measure forestwith the