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可 行 性 研 究 报 告 项目名称：小康区生态型高新技术产业园区南区建设项目 委 托 方：天津滨海汉源开发建设有限公司 目 录 第1章 总论 1 第2章 市场预测与项目定位 5 第3章 项目选址 9 第4章 工程任务与规模 14 第5章 工程总体布置 20 第6章 项目竣工后的土地价值分析 26 第7章 环境影响评价 37 第8章 项目组织实施管理 41 第9章 项目实施进度及招标 43 第10章 投资估算与资金筹措 44 第11章 财务评价 47 第12章 国民经济评价 50 第13章 社会评价 53 第14章 风险分析 55 第15章 结论 58 第1章 总论 一、项目背景 1 项目名称 小康区生态型高新技术产业园区南区建设项目 2 承办单位概况 （1）建设单位 单位天津滨海汉源开发建设有限公司法定代表人：包乃民办公地址：?某市小康区东风路文化活动中心六楼经营单位某市小康区经济开发区管委会是经某市人民政府批准成立的负责园区开发建设、经营管理的政府派出机构征收园区闲置及可开发利用的土地，进行土地整理基础设施建设。同时，招商引资，园区土地开发建设上市交易，并参与园区企业管理资产管理。《某市城市总体规划》（2005~2020年） 《天津滨海新区城市总体规划》（2005~2020年） 《天津滨海新区国民经济和社会发展“十一五”规划纲